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深圳龙湖星玺青云阙

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项目位于龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处，项目北侧挨着国香尚居，东侧及南侧是保利龙西片区城市更新单元，西侧是城中村，片区整体居住面貌欠佳，待周边城市更新单元都一一起来后，旧貌换新颜，该片区也将会很好的承接龙岗中心城外溢群体，成为名副其实的龙岗中心城北花园。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目基础信息：

【推售产品】约80㎡3房2厅1.9卫生；约89㎡3房2厅2卫；约113㎡ 4房2厅2卫

【交房时间】2025年12月

【交付标准】精装交付

【梯户比】3梯6户

【占地面积】约1.04万㎡

【建筑面积】约7万㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】商品房454套，公租房90户

【车位数】471

【容积率】约4.7

【绿化率】约40%

【开发商】龙湖

【物业公司】龙湖智创生活

【项目地址】龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面

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考虑到购房者的多重需求，龙湖在建面约80㎡的传统三室户型中，进一步提升空间利用率，创新1.9卫设计，更大化满足了从容生活的可能性。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约9米向阳通透面宽，大尺度采光，主卧270°景观视野，以实用主义和空间美学获得了市场的认可，成为深圳楼市当之无愧的“王炸”产品。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

在80平面积段中还有建面约89㎡三房。龙湖可谓是在繁华都市中，划定新视界，重写生活想象。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

在建面约113㎡户型上，考虑到客群的家庭结构和生活习惯，客厅面宽超过5米，活动空间可达32平，联动超14.7米的奢阔向阳五开间、直连约6.5米的巨幕阳台，开阔的视觉体验，几乎打破了空间的「界限感」。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

行政级套房主卧，环绕式三面飘窗设计，更多的阳光，更大的视野，拥有最惬意的居住体验。同时，整个户型兼具了尺度感与实用性，据说收纳空间相当于765个20寸的登机箱容积，提升居住舒适度的同时，很好地匹配了目标购房者对户型功能的关注。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

龙湖星玺·青龙阙所在的区域，是龙岗中心城的成熟居住区，这里经过多年的发展，周边全部都是已经入住的商品房，烟火氛围浓郁。以项目为原点的3KM生活圈内，商业、公园、学校配套资源丰富，生活便捷。深圳龙湖星玺青云阙开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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