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龙岸君粼傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅龙岸君粼售楼处电话：400-150-5057，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

基础资料

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

价格：7-8.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。龙岸君粼售楼处电话：400-150-5057

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

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【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

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商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈

文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆

医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院

产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD

交通配套

项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

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①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。龙岸君粼售楼处电话：400-150-5057

②五轨道(22号线规划中），5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。龙岸君粼售楼处电话：400-150-5057

③民乐路（华南路-五和大道段）已完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田

教育配套

潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区

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休闲•生态

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

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君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

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商业•配套龙岸君粼售楼处电话：400-150-5057

旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

小区•品质

约1.99低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林

高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距龙岸君粼售楼处电话：400-150-5057，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。

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【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

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金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

龙岸君粼

户型

面积

布局

1

84平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

2

113平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

3

116平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

4

124平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

5

134平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

6

170平

六房两厅三卫

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