"2025首页网站:富通九曜公馆售楼处-富通九曜公馆售楼处24小时电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@富通九曜公馆-营销中心发布[2025-07-06]"

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富通·九曜公馆，项目规划总占地面积约16810.34㎡，总建筑面积185533㎡。项目是集住宅、商务公寓、高端服务式公寓、幼儿园为一体的综合体。紧邻福田CBD城市中心，交通动脉贯纵，深港畅捷高效出行，对望平安金融中心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能中心，高端醇熟商圈聚集。

项目基础资料

🔻开发商：富通地产

🔻地址：福田区新沙路18号

🔻占地：1.7万㎡

🔻建面：11.8万㎡

🔻产权：70年

🔻套数：1387户

🔻面积：96-360㎡3-5房

🔻车位比：1360个1:1

🔻梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户

🔻交楼标准：毛坯

🔻物业公司：世邦魏理仕

🔻物业管理费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元

🔻容积率：7.05

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米

🔻楼层高：上舍21层，2单元41层-3单元59层

🔻栋数：3栋

【效率都会生活圈，深港速通】

深港无界出行：临近福田高铁站、畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）速通香港；

畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。

1 号线购物公园站1.2公里，7号线上沙站，沙尾站1.6-1.7公里,距福田CBD仅1.7公里，香蜜湖5.2公里，自驾都在8-12分钟范围内。门前的新沙路连通滨海大道，交通几乎轻松触达全市。

商业•配套

自带社区商业，周边有购物公园，COCOPAKE，皇庭广场，京基滨河时代中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园、卓越INTOWN、卓越中心等。

学校 医疗

【家门口的素质名校——深圳明德实验学校】明德实验学校在福田区历年的中考成绩名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。

明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”

自带公立36班幼儿园，新洲中学，贝赛斯双语学校，明德实验学校五洲校区，作为「深圳明德实验学校」新增的「五洲校区」位于小区旁，无论学区如果调整，也基本上能坐实。新校区提供1080个小学学位，根据目前福田教育局的学区划分，项目小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。

【约300米享受美国排名前三国际学校——贝赛思】

在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名；深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离富通九曜公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育

周边医疗配套优势突出，斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院，医院目前正在进行整体改造重建。项目周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等，上海医科大学，北大医院，人民医院，福田中医院，福华医院等

休闲•生态

北面近深圳高尔夫俱乐部，及距里福田体育公园约为1.1km。市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心 深圳高尔夫。屹立在深圳高尔夫旁，硕大的高尔夫球场会逐步释放为市政公园，未来有机会成为真正的Central Park。

在客厅视野的正前方，深南大道的北侧，将会有未来深圳最具地标意义的三大馆 ：

“深圳金融文化中心”、“深圳改革开放展览馆”、“国际演艺中心”

户型图鉴赏：

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