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开发商：世纪金源

占地面积：79000平方

建筑面积：450000平方

总户数：3250户

绿化率：31%

容积率：4.71

车位数：3292

物业费：5.18元

项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等

【世纪金源——“造城专家”】

- 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团

- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务

- 其中地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被称为大盘开发者

交通便捷性：保利琶洲南项目坐落于琶洲南TOD东侧，北邻黄埔涌，对望广交会展馆；南临新滘路，西接赤沙旧改区域，东至科韵路。项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边还有多条主干道如新滘东路、科韵南路等，提供了便捷的出行条件。

教育资源丰富

保利琶洲南不仅关注居住品质，还注重教育配套。项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校，地块东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学领衔办学。丰富的教育资源满足了不同年龄段孩子的教育需求，为重视教育的家庭提供了理想选择。

都心之上 约6万㎡野奢园林

- 结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林

◎ 四大艺术空间 源筑人文艺术馆

- 约1421㎡艺术会所，涵盖约370 ㎡下沉式水景、私宴厅等

◎ 无界七恒 为生活赋能

- 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

项目户型图

建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

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