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基础资料

🔻开发商：深圳市俊弘星实业有限公司

🔻占地面积：1.4万㎡

🔻总建面：10.41万㎡

🔻产权：70年(18-88年)

🔻总户数：667户

🔻面积：89㎡3房1卫。89㎡3房2卫，128-133㎡4房2卫，

🔻车位比：752个1:1.12

🔻梯户比：2梯4户/2梯5户

🔻价格：8.2-9万/㎡

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中熙物业

🔻物业管理费：6元/㎡

🔻容积率：5.04

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：77-79%

🔻楼层高：A座31层，B座31层，C座31层，D座13层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：弘雅小学，文汇中学

区域•地段

占位前海黄金圈，圈定深圳一环包含：2大CBD，深圳湾CBD和前海CBD；三大总部基地：后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新区总部基地；两大交通枢纽中心，7条地铁线；300家以上世界 500 强企业；深圳最具实力企业和创富能力的人才以及最高价值的资产都在圈内。

超千万旧改塑造全新城市面貌，引领片区价值跃升，区域内旧改体量超过1000万㎡，项目2km内汇聚8个旧改，焕新城市面貌。近5年新安房价涨幅高达111%，最具发展潜力的片区，前景十分可期

千亿级城市配套，国际化顶配生活，2km范围内悦享千亿大湾区会客厅配套：包括“湾区之光”地标摩天轮、欢乐海港、滨海文化公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等。

交通配套：北环大道、G107国道、宝安大道环绕，自驾出行便捷，可达福田、南山、宝安中心区。毗邻双地铁，距今年将开通的12号线（上川站）500米，距规划中15号线（流塘站）700米。

教育配套：家门口双学校，楼下步行可达弘雅小学和文汇中学，均为省一级学校，历史悠久，教育质量优良。

商业配套：周边有全市最密集的商圈，包括壹方城、海雅缤纷城等高端购物中心，驱车10分钟即可到达。楼下还有天虹、沃尔玛等超市，满足日常购物需求。

生态配套：项目周边配备13大公园，如宝安公园、流塘公园等，距离宝安公园直线距离1.5公里，距离流塘公园直线距离607米，宜居属性高。

平面•户型图

约89㎡精装3房，刚需改善性价比之选：东南/西南朝向3阳台设计，客厅阳台尺度非常阔绰，在阳台上做一个吧台空间也足够；夕阳西下，坐在阳台一边喝杯咖啡，一边欣赏城市景观，也是生活里的小确幸

约128㎡精装4房，一步到位的不二之选：

南北通透、格局方正、动静分区；3阳台、4飘窗，超多赠送，大大提升可利用率；

LDKB一体化设计，将空间通透感拉满；

客厅景观阳台面积近9㎡，在超大的阳台，摆上运动器材打造成自己的运动角，或者布置一个赏心悦目的花园，完全没问题；

餐厅带飘窗，尺度开阔，一大家人坐在一起吃饭，空间也不显局促。

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