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【深圳南山区前海片区-前海时代尊府】

深圳前海时代尊府，由深圳市地铁集团有限公司开发，位于南山区桂湾五路，是集住宅、商业、办公、公寓于一体的TOD综合体项目。该项目享有便捷的交通网络，邻近地铁1号线鲤鱼门站，周边商业、教育资源丰富。尊府以其高品质的建筑设计和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光，成为前海片区备受瞩目的住宅项目之一。

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前海时代尊府项目基础信息

开发商：深圳地铁集团有限公司

总占地：33.7万㎡

总建面：130万㎡

套数：7-2地块：8栋 住宅608户 5-2地块：3栋小户型477套

面积：7-2地块：192㎡4房3卫，209㎡4房3卫 ，247㎡4房3卫，

280-296㎡4+1房4卫，5-2地块：89㎡3房2卫，180㎡4房3卫

车位比：1756 1:2.87

梯户比：3梯2户/2梯2户

物业公司：深铁物业

物业管理费：9元/㎡

容积率：4.7

绿化：50%

产权：70年（08-78年）

交楼时间：2026年12月底

交楼标准：简装

层高：55/57栋3.25米，56/60栋3.15米

使用率：72%

栋数：8栋

楼层高：55栋2-45层，56栋2-30层，57栋2-44层，60栋4-28层

学校：九年制南山实验学校，前海港湾学校，

前海时代尊府区域地段

前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，以金融创新使命重塑国家金融新名片、24小时活力之城构筑对接全球时间的湾区未来城市也是最瞩目的还是前海自贸区及合作区的发展，它有着大湾区概念下最好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。

前海三湾（桂湾、前湾、妈湾）中，目前前海时代所在的桂湾片区是发展最快的，建设已经近8成，同时桂湾也是最靠近宝中，享有的配套也最为成熟。

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『世界前海，先行桂湾，盛载前海新十年』

面积约2.95平方公里的桂湾

作为前海未来城市的形象担当

前海时代·尊府交通配套

湾区枢纽-【地铁上盖 高效通达城市】

深铁前海时代邻近地铁1号线鲤鱼门站，毗邻深铁前海国际枢纽中心（在建），以三横三纵路网，畅连宝中、南山、福田CBD等核芯区域，通达大湾区城市圈。

【五地铁】1/5/9/11号线，21号线（规划中）

【多路网】滨海大道、梦海大道等三横三纵路网

【六城际】建设中：穗莞深/深莞/深惠/穗深延长线，规划中： 深珠、港深西部铁路

【三高速】沿江高速、深中通道（在建）、深珠公铁两用线（规划中）

【三港口】赤湾港、妈湾港、太子湾邮轮母港

【二机场】深圳宝安国际机场、香港国际机场

【一口岸】前海口岸（规划中）

前海时代尊府商业配套

城市精粹-【繁华半径 集萃一流配套】

高端成熟商圈：

项目坐拥约5.1万㎡商业，周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店（在建）等品牌商业，成就前海最高端的成熟商圈，接轨世界潮流。

一流商务集群：

邻近：前海国际会议中心、前海国际金融交流中心（规划中）等国际一流配套；

内拥：INDIGO酒店（在建）、深圳市前海深港基金小镇等产业生态链配套资源。

前海时代尊府学校教育

国际精英教育：

项目邻近2所幼儿园、九年制南山实验前海港湾学校，周边环伺前海港湾小学以及哈罗国际、荟同双语、国王学校等国际名校，以精英化教育培养下一代。

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前海时代尊府医疗配套

尖端医疗力量：

周边泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深圳医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等，为您和家人的健康保驾护航。

前海时代尊府休闲生态

国际人文艺术：

周边汇聚前海演艺中心（规划中）、伯克利未来音乐中心（规划中）、前海大剧院（在建）、国深博物馆（在建）等设施，共赏湾区前沿人文艺术。

都会中央生态：

近揽以“城市客厅”为主体的公园、绿道、水体等中央生态体系，桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园等自然簇拥，城市、人与自然无界交融。

前海时代尊府小区品质

深铁前海时代择址桂湾，以“站城一体”理念，构建商务、生活、购物、社交等全场景交互的TOD超体，满足都会人群多维需求。

• 已建成物业

总建面约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都荟住宅、深圳市前海深港基金小镇以及前海时代第一/第二幼儿园、南山实验前海港湾学校等。

• 在建/待建物业

总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店和学校等全业态价值链接，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。

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前海时代尊府平面户型图

三期2023年12月开盘，首批推出的是三期地块前面4栋（55、56、57、60栋），约270套，其中192㎡4房3卫有106套，209㎡4房4卫有82套，247㎡4房4卫有82套，备案均价9.9万/㎡，开盘当天全部售罄！

024年3月开盘，推出53栋89㎡3房，190㎡4房，其中89㎡3房124套，90㎡3房194套，190㎡4房26套。

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深铁前海时代尊府

（前海·鲤鱼门站）

建面约245-285㎡环幕湾居大宅，阔绰4房格局，巨幕全景客厅，灵动多飘窗设计，传承府系高端品质，匹配时代理想湾居。

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户型;

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