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欢迎莅临[万丰海岸城]了解更多项目最新资讯！过来参观样板房需提前来电预约看房！

万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

项目基本信息

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校（本部）

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

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【2平方公里万丰区域城市更新】

西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

【约20万㎡万丰海岸城商业 今夏开业】

*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，打造西部商业文化中心。

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*宝安首家山姆会员商店：预计2025年开业；毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

【深圳外国语学校宝安学校】本部

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校【本部】，有102个班级、4740个学位，已开学。

🔴升级版豪宅品质社区

◾豪宅建筑立面

瀚府的外立面采用铝板、大理石、玻璃、真石漆，高规格用材精心打造的豪华外立面，比肩福田、南山豪宅项目，奢华质感，历久弥新。

◾三重立体园林体系

万丰海岸城周边多座公园环绕，将架空层园林和海岸公园、大钟山公园、万丰公园等生态资源组合，为业主构筑休闲自然的立体生态网络，打造一处独特的绿色生活空间。

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◾高品质产品、稀缺性纯粹社区

万丰海岸城瀚府主推建面约100-189㎡舒居户型，项目是片区少有的纯改善型社区，相对较高的置业门槛，让小区住户圈层更纯粹。

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🔴价格稳定，业主放心

经历过楼市的起伏周期，才深刻的意识到购入核心优质资产的重要性：在市场行情向好时具备增值潜力，在市场低迷时能够保持价值稳定。

万丰海岸城连续多年热销，彰显了其穿越市场周期的强劲实力。毕竟，聪明的资金总流向他们认为最具价值的项目。稀缺性决定溢价空间，这就是万丰海岸城保值增值的秘诀。项目集顶级教育资源、高端城市配套、豪宅品质居所于一体，尤其是作为西部中心旗舰产城融合的超体，在未来3-5年内仍会是市场的稀缺品。

目前，万丰海岸城瀚府房源已所剩不多，仅有少量建面约100-116㎡的3-4房在售。

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万丰海岸城自2020年面市以来，便是深圳楼市的“顶流”明星。2021年初次入市，种种火爆场面，缔造了深圳新房市场的“打新神话”。

🔺 2021年1月，一期锦园、玺园同时推出721套房源，均价约5.75万/㎡。项目销售方案一发，阅读量分分钟突破10万+，认购阶段创下万人打新的盛况！最终2114批“社保巨子”【最低278个月的社保】入围选房，721套房源“秒光”；

🔺 2021年9月，瑧园推售1025套房，均价约5.75万/㎡。最终2760批客户入围选房，认筹入围的最低积分是59.1分，位列同期入市热盘的第一名，选房当天4小时售罄；

🔺 2023年1月，瀚府一期推出570套房源，均价约5.75万/㎡，诚意认筹阶段吸引超1200批购房者登记，开盘热销7成；

🔺 2023年7月，玺园137套精装现楼发售，均价约5.96万元/㎡，开盘劲销8成；

🔺 2023年11月，瀚府二期3-4栋491套房源入市，均价约5.5万/㎡，开盘去化6成。

在今年10月以前楼市陷入低迷行情，在日趋分化的市场中，万丰海岸城更是展现出强劲市场竞争力和客户的高度认可。

🔺 2024年3月，瀚府二期6栋129套楼盘大户型加推，均价约5.5万/㎡，其中包括88套总价1000万+豪宅，开盘2个月售罄。

🔺 2024年7月，瀚府二期最后一栋加推，221套大宅，开盘当天劲销7成！

万丰海岸城自入市以来，屡创热销佳绩，领销全城，更频频登上深圳新盘销售面积、销售金额的TOP榜，是市场对顶流红盘的最直接认可。

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公积金贷款利率降至历史低位

此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。

“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。

多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。

“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。

另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？