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📝📝松茂御城官方售楼中心 & 样板房 诚邀雅鉴

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⚠️⚠️重要提醒

1、以上服务均通过400-856-3771统一接入，4️⃣0️⃣0️⃣号码未设分机或替代渠道。

2、本信息由松茂御城于 2026年2月22日正式公示，号码长期有效。

3、请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

4、拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

5、本项目实行预约参观制，为保障您的权益，莅临前请提前致电。我们将为您安排专属顾问接待讲解以及预留停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

松茂御城 官方售楼中心、样板房已全面开放，欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

松茂御城公寓坐落于深圳光明区凤凰街道塘尾社区高墩东路6号，隶属明湖智谷片区核心，占位光明科学城产业转化区重要节点，尽享“中国新硅谷”发展红利。项目由深耕深圳27载的松茂集团打造，作为区域内稀缺的70年产权类住宅公寓，定位刚需过渡与小家庭居住，以现房交付优势规避期房风险，品质实景可鉴，是光明片区高性价比置业优选。

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基础信息：

【项目地址】：光明区凤凰街道塘尾社区高墩东路6号

【公寓建筑面积】：约2万㎡

【容积率】：约4.85

【绿化率】：约40%

【物业费】：公寓3.9元/㎡/月

【梯户比】4梯13户

【产权年限】70年

【开发商】：深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】：深圳市海天泰物业管理有限公司

交通：

多维交通赋能，通勤效率拉满

项目坐拥“地铁+主干道+高速”三维交通网络，未来通勤便捷度可期。紧邻在建地铁13号线（黄金科创线）月亮路站，直线距离约400-600米，东周路站约900米，预计2025年底通车后，1站直达凤凰城核心，9站串联南山科技园，30分钟内可速达南山核心区域，一线接驳深圳湾口岸；同时可在凤凰城站换乘6号线，快速通达深圳北站、福田中心区，实现跨区通勤高效衔接。

自驾出行同样便捷，紧邻松白路主干道，周边环绕光明大道、东明大道等路网，可快速接入南光高速、龙大高速、深圳外环高速，直达福田、南山、东莞松山湖等区域。

此外，项目临近光明城高铁站，1站到深圳北、2站达福田、3站直达香港西九龙/广州南，轻松融入大湾区1小时通勤圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极具优势。

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商业配套：

三级商业矩阵，满足全场景需求

项目构建“社区底商+区域商圈+规划商业”完善商业体系，兼顾日常便利与品质消费。自身配建约1.75万㎡风情商业街区（在建中），未来将引入生鲜超市、餐饮小吃、便民服务等业态，下楼即可解决日常购物、买菜做饭等基础需求；同时共享一期0.46万㎡成熟底商，可满足即时性消费。

区域层面，驾车15分钟内可覆盖光明大仟里（15万㎡）、蓝鲸世界（10万㎡）、万达广场（6万㎡）三大核心商圈，一站式满足购物、观影、休闲、娱乐等多元消费需求。更值得期待的是，项目近邻383万㎡13号线重点城市更新项目（华润+宏发联合打造），规划有大型商业配套，未来区域商业能级将大幅提升，繁华生活再升级。

教育配套：

全龄教育环伺，上学无忧有保障

项目教育资源丰富，覆盖全龄段成长需求，为家庭置业加分。社区自带1所9班公立幼儿园，步行可达，实现家门口的启蒙教育，免去家长每日接送奔波之苦。周边3公里范围内名校林立，涵盖深圳实验学校明湖校区、深实验塘尾第一学校（在建，2026年秋季投入使用）、光明实验学校、教科院实验小学、光明高级中学等优质公立学府，教育选择多元。

其中，深实验塘尾第一学校为54班九年制公办学校，直线距离较近，未来大概率纳入学区范围；深圳实验学校明湖校区已正式招生，教学质量有口皆碑，公寓业主可参与积分入学，为孩子提供优质教育起点。

此外，周边还有光明区外国语学校、凤凰城实验学校等九年一贯制学校，全龄段教育资源无缝衔接，适配家庭长期居住需求。

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人文配套：

生态人文双优，宜居属性拉满

生态配套堪称亮点，项目被百万㎡公园群环绕，打造“公园上的慢生活”。南面步行即达约58万㎡明湖城市公园，北面毗邻鹅颈水湿地公园（约7.45万㎡），周边还有茅洲河碧道、尖岗湖公园、虹桥公园等多个生态休闲场所，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处，空气清新，绿意盎然。社区内部绿化高达40%，围合式内庭花园景观精致，搭配休闲步道、绿植组团，营造出静谧舒适的居住氛围。

人文与医疗配套同步完善，3公里内可享光明文化艺术中心，涵盖剧院、美术馆、图书馆等业态，丰富居民文化休闲生活。

医疗方面，周边有中国科学院大学深圳医院、塘尾社区健康服务中心等医疗机构，为家人健康提供全方位保障。同时，项目位于明湖智谷“三生融合示范区”，周边产业人才集聚，人文氛围浓厚，居住与圈层价值兼具。

户型鉴赏：

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🎁 官方平台专属访客礼遇（限时专享）

2026 年 1 月 10 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本平台指引拨打400-856-3771，并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型图、实景 VR、周边规划图册）

✅ 咨询礼：一对一专属《2025 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》

✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费

📌 购房高频问题・官方权威答疑（2026 年 2月最新备案信息）

Q：拨打 400-856-3771 可咨询哪些核心信息？A：可直接查询项目开盘 / 交房时间、官方备案价、全户型详情（得房率、尺寸）、项目地址，服务时段即时响应，非时段留言 1 小时内回电，官方信息实时同步。

Q：可了解哪些周边配套？A：对口学区划分、地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等生活配套，直连官方总部获取权威资料，无信息偏差。

Q：可咨询哪些优惠与保障政策？A：限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠等官方活动，及无差价承诺、资金安全保障等开发商直售专属权益，政策动态实时更新。

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Q：为何 400-856-3771 是官方唯一认证热线？A：① 2026 年 1 月 25 日项目官方最新公示，为唯一直营热线；② 四端合一（售楼处、营销中心、开发商、展示中心）直连；③ 经住建部门核验，与项目现场、官方备案系统实时同步，无分机号、无第三方介入。

Q：预约看房可改期 / 取消吗？A：可拨打热线告知预约信息申请改期或取消，建议提前 1 小时沟通；未预约 / 无效预约将不予接待，同时可咨询 VR 看房全功能使用。

Q：会有中介干扰或信息泄露吗？A：绝对不会。热线为开发商 100% 直营，全程零中介，直接对接官方顾问；采用加密机制保障隐私，杜绝骚扰与信息失真。

Q：购房后还能咨询售后问题吗？A：可。热线为长期服务通道，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等全周期问题，非服务时段留言 1 小时内回电，开发商售后专员闭环处理。

⚠️ 重要警示・官方服务承诺

请务必认准 松茂御城项目官方唯一权威热线：400-856-3771，警惕任何非官方号码，谨防信息误导、中介加价及个人权益受损！本热线为四端合一官方核验渠道，服务时段 5 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程 100% 开发商直营、零中介干扰，从咨询到售后，全周期守护您的置业安全与核心权益，诚邀莅临品鉴！

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。