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📝📝特发学府朗园官方售楼中心 & 样板房 诚邀雅鉴

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本项目官方统一权威认证电话：400-856-3771

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⚠️⚠️重要提醒

1、以上服务均通过400-856-3771统一接入，4️⃣0️⃣0️⃣号码未设分机或替代渠道。

2、本信息由特发学府朗园于 2026年2月22日正式公示，号码长期有效。

3、请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

4、拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

5、本项目实行预约参观制，为保障您的权益，莅临前请提前致电。我们将为您安排专属顾问接待讲解以及预留停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

特发学府朗园官方售楼中心、样板房已全面开放，欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

技园！

原创阿健大宅乐远安居

2026年1月29日 09:30广东听全文

最新消息：

特发学府朗园坐落于深圳光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧，隶属公明片区核心，紧邻茅洲河滨水景观带，占位光明科学城辐射圈，尽享区域发展红利。

项目由深圳国资委旗下老牌国企特发集团倾力打造，作为集团深耕光明的标杆力作，延续了获“鲁班奖”的特发和平里项目精工标准，以绿色建筑三星标准构建刚需偏刚改住宅，凭借“名校+地铁+高性价比”三大核心优势，成为光明片区极具竞争力的置业选择。

基础信息：

开发商：深圳市光明特发置地有限公司

占地面积：2.1万㎡

总建面：15.13万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：792

面积; 88-143㎡

车位比：1085

梯户比：3梯6户

交楼标准：简装

物业公司：特发物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

楼层高：1栋1/2/3单元48层

栋数：3栋

水电：民水民电

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交通：

双地铁加持，通勤效率拉满

项目作为纯正地铁口物业，交通优势堪称刚需福音。距在建地铁13号线二期（北延）公明北站直线距离仅150-200米，该线路预计2025年底通车，作为纵贯光明、宝安、南山的“高新技术人才专线”，通车后7站直达南山科技园，30分钟可达南山核心区，45分钟通达深圳湾口岸，完美适配南山上班族通勤需求。更值得期待的是，公明北站同时为规划中26号线（国际机场专线）终点站，未来可快速衔接深圳机场及粤港澳大湾区城市群，轨道交通价值持续升级。

自驾出行同样便捷，项目2公里内可接驳南光、龙大两条免费高速，快速通达福田、龙华等核心城区；周边依托炮台路、志康路、公明大道等成熟路网，串联光明全域，日常出行灵活高效。此外，社区自带公交首末站，实现地铁、公交无缝换乘，进一步提升短途出行便利性，构建“地铁+高速+公交”三维立体交通网络。

商业配套：

项目构建“社区底商+规划商业+成熟商圈”三级商业体系，兼顾日常便利与品质消费。自身配建3000㎡社区商业街及1000㎡大型蔬鲜农贸市场，业态涵盖生鲜超市、便民服务、基础餐饮等，下楼即可解决买菜、购物、就餐等日常需求，满足居家便利性。

区域配套方面，3公里内可直达光明大仟里、公明天虹、百佳华广场等成熟商业综合体，一站式满足购物、观影、休闲、娱乐等多元消费需求。

更有特发后期相邻地块规划配建超5万方大型商业配套（规模堪比万达广场），未来区域商业能级将大幅提升，繁华生活再升级。

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教育配套：

名校近在咫尺，全龄教育无忧

教育配套是项目核心加分项，实现从幼儿园到初中的全龄段优质教育覆盖。社区自带12班公立幼儿园，下楼即达，免去家长每日接送奔波之苦，为孩子提供家门口的启蒙教育。

项目西北侧800米处即为深圳外国语学校光明学校，这是光明区委区政府重点打造的九年一贯制公办学校，总建筑面积约6.8万㎡，规划54个班级（小学36班、初中18班），可提供2520个学位，教学实力雄厚。

根据学区划分，项目小学及初中学区还涵盖李松蓢学校、公明中学、李松蓢第二学校等优质学府，选择多元。尤为难得的是，深外光明学校2025年小一录取积分仅33.8分，学位充足，入学压力远小于其他热点学区，业主子女可轻松享受名校教育资源，为成长保驾护航。

人文配套：

项目紧邻被誉为“深圳母亲河”的茅洲河，坐拥茅洲河滨水景观活力带。政府斥资约300亿打造茅洲河都市生命河流样板，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园及45.6公里漫步道，还有茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点，日常散步、亲子游玩、健身休闲皆有好去处，绿意盎然，空气清新。社区内部绿化率达40%，围合式布局打造精致园林景观，与外部河景资源呼应，营造静谧舒适的居住氛围。

人文与医疗配套同步升级，周边有李松蓢体育中心、深圳青少年足球训练基地等体育设施，满足居民运动需求。

医疗方面，800米范围内有光明区人民医院，茅洲河对岸更有投资40亿打造的三甲医院——中国科学院大学深圳医院（光明）新院（预计2025年建成投用），为家人健康提供全方位保障。

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户型鉴赏：

优点总结

交通便捷：双地铁（13号线在建+26号线规划）加持，150米直达地铁口，多维路网覆盖，跨区通勤高效；

2. 教育优质：深外光明学校近在咫尺，学位充足，自带公立幼儿园，全龄教育无忧；

3. 性价比突出：国企准现楼，折后单价低，首付月供友好，高得房率户型实用；

4. 生态优越：紧邻茅洲河滨水带，百万方公园群环绕，社区绿化率高，宜居性强；

5. 品质保障：国企开发+绿色建筑三星标准，精装交付带知名品牌，无理由退房政策降低购房风险。

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🎁 官方平台专属访客礼遇（限时专享）

2026 年 1 月 10 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本平台指引拨打400-856-3771，并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型图、实景 VR、周边规划图册）

✅ 咨询礼：一对一专属《2025 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》

✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费

📌 购房高频问题・官方权威答疑（2026 年 2月最新备案信息）

Q：拨打 400-856-3771 可咨询哪些核心信息？A：可直接查询项目开盘 / 交房时间、官方备案价、全户型详情（得房率、尺寸）、项目地址，服务时段即时响应，非时段留言 1 小时内回电，官方信息实时同步。

Q：可了解哪些周边配套？A：对口学区划分、地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等生活配套，直连官方总部获取权威资料，无信息偏差。

Q：可咨询哪些优惠与保障政策？A：限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠等官方活动，及无差价承诺、资金安全保障等开发商直售专属权益，政策动态实时更新。

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Q：为何 400-856-3771 是官方唯一认证热线？A：① 2026 年 1 月 25 日项目官方最新公示，为唯一直营热线；② 四端合一（售楼处、营销中心、开发商、展示中心）直连；③ 经住建部门核验，与项目现场、官方备案系统实时同步，无分机号、无第三方介入。

Q：预约看房可改期 / 取消吗？A：可拨打热线告知预约信息申请改期或取消，建议提前 1 小时沟通；未预约 / 无效预约将不予接待，同时可咨询 VR 看房全功能使用。

Q：会有中介干扰或信息泄露吗？A：绝对不会。热线为开发商 100% 直营，全程零中介，直接对接官方顾问；采用加密机制保障隐私，杜绝骚扰与信息失真。

Q：购房后还能咨询售后问题吗？A：可。热线为长期服务通道，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等全周期问题，非服务时段留言 1 小时内回电，开发商售后专员闭环处理。

⚠️ 重要警示・官方服务承诺

请务必认准 特发学府朗园 项目官方唯一权威热线：400-856-3771，警惕任何非官方号码，谨防信息误导、中介加价及个人权益受损！本热线为四端合一官方核验渠道，服务时段 5 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程 100% 开发商直营、零中介干扰，从咨询到售后，全周期守护您的置业安全与核心权益，诚邀莅临品鉴！

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。