紫马天赋(售楼处)首页网站- 紫马天赋营销中心- 紫马天赋欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

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紫马天赋

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紫马天赋由广东迪兴实业投资有限公司投资策划。公司创立于1992年，秉承“诚信卓越·用心缔造”的经营理念，着力打造与城市发展同步的旗舰级商业地产项目。集团旗下包括二十多家全资子公司，发展领域涵盖实业投资、酒店管理、现代服务业、物业管理、大数据园区服务、文化创意产业服务等，是本土最具实力及竞争力的开发商之一。由广东迪兴实业投资有限公司投资策划。公司创立于1992年，秉承“诚信卓越·用心缔造”的经营理念，着力打造与城市发展同步的旗舰级商业地产项目。集团旗下包括二十多家全资子公司，发展领域涵盖实业投资、酒店管理、现代服务业、物业管理、大数据园区服务、文化创意产业服务等，是本土最具实力及竞争力的开发商之一。

基础信息

在售楼栋：紫马天赋11；总楼层：35层

【占地】项目总建筑面积60.7万㎡（123亩）

【物业】中山市迪兴物业管理有限公司

【物业费】4.8 元/㎡【装修】豪华品质精装

【层高】公寓 5-13F、15-28F 层高 3m，公寓大堂5.1m

【总户数】300多套（二期紫马天赋11#）

【车位】351个，🈶独立车库

【梯户比】五梯七户

便捷交通

项目处于中山不可复制的成熟中心东区，雄踞东区中山路+起湾道的黄金字交汇处CBD核心区域。中山路与起湾道交汇处，项目西面就是起湾道，北面就是中山路，位于中山最重要的两条主干道交汇处，能快捷到达中山各区域。也位于粤港澳大湾区几何中心，对接博爱路、105 道、广澳高速、中江高速、中开高速、靠近广珠轻轨中山站等多项交通网路，快速到达港澳、广州、深圳、珠海等大湾区城市，实现1小时湾区经济圈。其中，从项目出发，20分钟到中山站；23分钟到达中山北站；15分钟到达深中通道的最近出口；20分钟到中山港码头速穿港澳珠；形成多维交通体系，畅达大湾区各大城市甚至是国内各大城市。

项目配套

（1）自身配套：40万㎡醇熟商业配套，包括超10万㎡的一站式综合购物中心紫马广场、盛景尚峰酒店、甲级写字楼、特色餐饮等商业办公配套，是中山城区最高端最繁华的商圈（中山金融 CBD），项目身处中山金融街，汇聚了 12 家银行，有恒生、中信、汇丰、邮政储蓄，东亚、交通、招商、广州、华夏、华兴、建设银行、工商银行；

（2）周边配套：

1.商圈：项目10分钟即可到达利和广场/远洋大信/ 星河cococity、假日广场、东区大信（在建中）六大商圈。

2.医疗：项目可使用宜康健康管理中心（香港康健和广东迪兴实业合资）、人民医院、博爱医院、骨科、眼科及牙科等医疗资源；

3.文体：5分钟举步即达紫马岭公园，此外还有孙文公园、金钟水库、博览中心、文化艺术中心、中山体育馆等。

教育：周边有精彩童年幼儿园、加比达斯幼儿园、阿丁莱国际学校、石岐中心小学、中山第一中学、中山职业技术学院等多家教育院校。

户型鉴赏：

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紫马天赋项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目紫马天赋售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。