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越秀·大学·星汇城热度极高，早早就被人们亲切地称为“越大星”，作为广州南部一颗耀眼的创新“明珠”，广州大学城的发展一直备受关注。近年来，广州大学城在番禺区委、区政府的规划指导下，以科教、创新、创业、宜居、未来为发展目标，坚定走创新驱动发展之路，以创新为发展的第一动力，打造“五位一体”生态之城。

基本信息

占地面积：约187000㎡

建筑面积：约600000㎡

总栋数：7栋住宅

住宅总层高：22~30层高

总户数：1524户

容积率：约3.5

车位：1635个

在售户型：85~125m²

物业：越秀物业3.5元/方

——【ONE·区域价值】——

＃三大智慧轴交汇，“产学研”落地的广州硅谷＃

这里是三大科创智慧轴唯一交汇处和洼地

国际创新城被【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】纳入麾下，是湾区、广州和番禺聚力的科技核心板块；

中轴之上非稀即贵，国际创新城是中轴价值南溢首站：金融城无住宅供应，商业大平层15万；琶洲一二手超13万；大学城一期断供12年，二手超7万；

唯有大学城-国际创新城才能做广州硅谷

国际创新城拥有数十万计量的人才红利，坐拥13所高校，超25万大学师生和47所研究院，是科技发展的24K的人才源泉和研究基地；

越大星坐落于国际创新城的核心启动区，被纳入大学城二期的规划版图，并享有“南中国硅谷”的美誉。此地不仅是广深科技走廊与科创中轴的交汇点，更汇聚了丰富的教育资源与科研力量。大学城二期，作为大学城一期的自然延伸，向南发展，与一期共享卓越的教育与科研资源。其中，华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高校均落户于此，营造出浓厚的学习氛围。

交通方面，越秀大学星汇城的地理位置得天独厚。距离地铁4号线新造站仅约900米，无论是步行还是公交，都能轻松接驳到地铁站。即将开通的金光东隧道将大大缩短前往小谷围岛（大学城）的通行时间，让居民们的出行更加便捷。

商业配套方面，小区楼下打造的商业街区以伦敦国王十字街区为模型，引入了麦当劳、木屋烧烤等大型餐饮品牌，为居民提供了丰富多样的餐饮选择。此外，项目附近还将建设一个大型商业体，满足居民的购物需求，让居民们的生活更加便利。

教育方面，越秀大学星汇城更是下足了功夫。小区配套的学校是由越秀集团引进的广大附中番禺实验学校，位于大学城和樾府地块，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目距离暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区也很近，只有一条街的距离，让孩子们在成长的道路上拥有更多的选择。

小区配套：约8000多平方米的十字商业街区正式签约越秀·悦汇时光，打造大学城文博区。不仅将为大学城二期完善商业配套，更将通过人文、艺术、生态各类空间的高度聚合，构筑一个独具活力的商业中心磁场，夯实国际人文住区氛围。

【88㎡3空间2厅2卫】罕见四面宽小户型，朝南居家生活，三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近，精细化收纳，约10米收纳墙，收纳空间达约24000升，相当于50辆宾利车尾箱

【107㎡A4空间2厅2卫】配置南向观景玄关，仪式感入户，4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流，畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间，交互式方厅，可开可合

【107㎡B4空间2厅2卫】四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区，多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭，精细化收纳，超11米收纳墙，主卧自带独立衣帽间，太太的买买买都装得下

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