广州地铁地产珑岄上城(售楼处)首页网站-珑岄上城售楼处-珑岄上城营销中心欢迎您-周边配套-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔎广州地铁地产珑岄上城🔎

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

🔎珑岄上城售楼处电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城开发商电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城营销中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城展示中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

珠城直达 | 5号线双沙站上盖 | 地铁直通归家 | 头排望山 | 2.17容积率低密大城| 超130%使用率超新规户型

产品规划

一期占地面积：50415平

建筑面积：109436平

一期总栋数：14栋

绿化率：35%

容积率：2.17

总层高：16～32层

梯户比：2T4 、2T2

户型：74、94、110、125，

车位比：1：1.2

项目分一二两期开发，全盘7栋塔楼，7栋板楼，总高最高才32层，在老黄埔一众40层+的超高层面前，还是很赞滴~

珑岄上城开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

六大硬核理由

值选『珑岄上城』TOD4.0低密生活大城

0担忧丨沿着五号线买房 优选广州地铁地产

0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅

0顾虑丨我家黄埔芯，配套不操心

0界限丨抬高20米设计，头排望山

0切换丨想要的大城森活，就在家楼下

0将就丨约130%实用率新规户型 超配生活

珑岄上城开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

交通情况

地铁：项目无缝连接地铁5号线双沙站，直达珠江新城、金融城等核心区域，通勤便捷。

公路：临近大沙东路四期，未来将承担东西向物流运输功能，虽然可能带来一定噪音影响，但也提高了区域的可达性。

🔎珑岄上城售楼处电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城开发商电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城营销中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城展示中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

教育配套

项目规划的15班幼儿园和18班小学在二期地块，目前还在前期，品牌未定。首推一期，二期暂未出让，交付时间也不确定，所以一期交付时，不确定二期学校是否能开学，这是要开发商去协调的，毕竟对于刚需客户来说，学校是重点考虑因素。

🔎珑岄上城售楼处电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城开发商电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城营销中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城展示中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

另外，只规划了小学和幼儿园，没有规划初中，参考黄埔的小升初政策，大概未来是要电脑派位的。目前地块最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附，至于有没有机会蹭，看开发商的交涉了。

商业配套

小区自带底商，旁边中建海丝城旧改项目将会改出多块商业地块，其中距离双岗地铁站直线距离约1km的地块规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。这个商业体将引入华润万象系商业，或者地铁到大沙地或者三溪，都有成熟的商业体。

医疗配套

项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

生态休闲配套

项目北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅有100多米，再加上停车场上盖本身就抬高了不少，即便低楼层也能有不错的景观，加上低密度，有一定的改善素质，舒适度较高。

珑岄上城开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🔎珑岄上城售楼处电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城开发商电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城营销中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城展示中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

由7栋塔楼总高32层，以及4栋小高层板楼总高16层组成，全部非超高层，其中塔楼均为两梯三户与两梯四户、板楼为两梯两户，密度低，这在老黄埔相对少见。

建面约72㎡3房2卫。南北对流，餐厅飘窗看山景，南向阳台看园林。主卧270°环幕视野，南向北向都能看到山景。

建面约94㎡，4房2卫。实际得房率可以做到137.94㎡，赠送面积高达35.43㎡。3代同堂，可以实现一步到位。

珑岄上城开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

110和125方更是做了板楼，独体独户设计，空间感更是大。

🔎珑岄上城售楼处电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城开发商电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城营销中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

🔎珑岄上城展示中心电话📞：400-9099-108【售楼处已认证】✽✽✽✽

珑岄上城开发商售楼处24小时电话：400-9099-108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9639-332

住房需求被纳入“大宗消费升级”范畴

值得一提的是，3月16日公布的《提振消费专项行动方案》中，住房需求被列入“大宗消费升级”范畴。

方案提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

“这意味着经过多年之后，住房需求再次被监管层视为居民消费的重要组成部分，预计接下来会继续出台扶持政策，优化相关限制性措施。”一位房地产行业分析师称。

中指院分析师指出，本次中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，进一步强调住房消费是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分，提振住房消费也是政策重要着力点之一。与两会《政府工作报告》相比，本次针对住房消费的内容更加细化。

而“适时降低住房公积金贷款利率”，被认为是新的增量政策方向之一。

回顾商业贷款与住房公积金贷款近几年以来调整过程，自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR以来，5年期以上LPR已累计调降125BP，期间各城市的浮动加点数也出现不同程度的降低。

而5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调降2次共40BP。当前5年以上公积金贷款利率为，首套2.85%、二套3.325%。

“年内适时降低公积金利率，将进一步降低购房者置业成本，而公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。”上述中指院分析师认为。

事实上，优化公积金贷款政策，成为当前各地政策优化的主力方向。