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云玺锦庭位于深圳市宝安中心区核心位置，新湖路和甲岸路交汇处东侧，是该区域的高端住宅代表。

项目由三栋超高层塔楼和两层连体商业组成。

开发商 深圳市榕江实业有限公司

物业公司 深圳市榕御汇物业管理有限公司

物业费 5.9元/㎡/月 (2025年9月数据) 或 9.5元/㎡/月

项目位置 深圳市宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处

占地面积 约 15,147平方米

建筑面积 约 105,567平方米

总户数 382户

绿化率 40%

容积率 3.75

车位数量 695个 (车位比约 1:1.82)

交房标准 毛坯交付

建筑类型 3栋32-34层的超高层塔楼

梯户比 3T4户 / 3T5户

作为前海扩容区的重要住宅项目，云玺锦庭不仅享有得天独厚的地理位置，更集优质教育资源、便捷交通网络和丰富商业配套于一身，堪称宝中地区的标杆之作。

项目概况

项目由三栋32-34层的超高层塔楼组成，建筑风格采用现代简约设计，外立面以高级石材与玻璃幕墙相结合，彰显质感与美感。

小区内部景观设计匠心独运，绿树成荫、水系环绕，营造出宁静舒适的居住环境。项目为现房销售，带精装修交付，大大缩短了购房者的等待时间。

户型设计分析

云玺锦庭提供的户型多样，涵盖了100㎡-253㎡的平层和复式。

B/C栋主力户型为100-119㎡的三房，适合中小家庭。不过需要注意的是，100㎡户型仅做三房一卫，第三卧室仅6㎡，空间利用率受到一定限制。

A栋平层户型为154-156㎡的四房设计，空间布局更为合理，南北通透，适合大家庭居住。

复式户型是项目的亮点，235-253㎡的复式设计是宝中稀缺产品，部分户型还赠送空中花园，提供了更为奢华的居住体验。

但需要注意的是，B/C栋连廊结构可能会影响部分户型的私密性。

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