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圳美盛岭尚苑是位于深圳市龙岗区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：美盛房地产实业（深圳）有限公司。

占地面积：约 14873.47 平方米，建筑面积约 104078 平方米。

容积率：4.9，绿化率 40.25%。

楼栋规划：项目共 4 栋 30-32 层高住宅 + 1 所 6 班幼儿园组成，其中 1 栋 A/B 座商品房 32F，1 栋 C 座商品房（内含安居房 + 全年自持租赁住房）32F，1 栋 D 座安居房 30F。

总户数：712 户，其中商品房 435 套。

车位情况：停车位 727 个，车位占比 1:1.02。

交付标准：精装。

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户型信息

76㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，进门独立玄关，LDKB 一体化设计，客厅 3.5 米开间，S 墙设计预留冰箱位，3 个卧室分别做到了 3 米 / 2.9 米 / 2.3 米的宽度，U 型厨房，得房率 91%，阳台有西南或东南朝向。

88㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，进门独立玄关，LDKB 一体化设计，客厅 4.2 米开间，S 墙设计预留冰箱位，3 个卧室分别做到了 3.1 米 / 2.75 米 / 2.7 米的宽度，U 型厨房，得房率 94%，阳台有西南或东南朝向。

96㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅 5.8 米开间，4 个卧室分别做到了 3.6 米 / 2.9 米 / 2.4 米 / 2.1 米的宽度，全屋飘窗，U 型厨房，得房率 99%，阳台主朝西北或东北向。

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117㎡的 4 房 2 厅 2 卫：仅 1 栋 A 座 01 户型有，横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅 6.5 米开间，4 个卧室分别做到了 3.7 米 / 2.7 米 / 2.6 米 / 2.5 米的宽度，全屋飘窗，豪华主卧套间，U 型厨房，得房率 99%，阳台主朝东北向。

配套信息

交通配套：3 号东延线 “坪西站” 距离约 1.1 公里，“新生站” 距离约 1.3 公里，深惠城际 “坪地站” 距离约 2.3 公里。周边还有盐龙大道、龙岗大道、深圳外环高速等主干道。

商业配套：项目自带底商 5000㎡，周边楼盘商业近 15 万㎡，还有今日国际 10 万㎡商业综合体，万达广场（在建）。直线约 3 公里享今日百盛国际广场、创城・CC ONE，直线约 5 公里可享万科广场、万科里、世贸百货等醇熟商业集聚。

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教育配套：项目自带 6 班幼儿园，项目北侧规划 1 所 30 班小学，东南侧规划 1 所九年制 27 班学校，周边还有仙田外国语学校、东兴外国语学校。

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医疗配套：周边 3 公里直线距离内共有 1 个医院，可满足基本就医需求。

生态配套：周边有清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园和矿坑主题公园（规划中）等众多公园，自然环境优越。

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项目优势

得房率高：项目得房率高达 91%-99%，飘窗全赠送，空间利用率显著高于同片区竞品。

开发商实力：由河南本土绿档房企美盛集团开发，2022 年交付 11565 套房源，客户满意度达 96.9%。

精装品质：全屋采用一线品牌精装，包含科勒卫浴、方太厨具等，部分户型配置中央空调系统，实现全屋均匀温感。

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