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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

天河奥体，执信旁， 人文大家

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——【项目基础信息】——

【开 发 商】：湖北国企联投置业

【占地面积】：约4.13万㎡

【建筑面积】：约12.36万㎡

【总 户 数】：约500多户

【梯 户 比】：2梯3户、2梯4户

【容 积 率】：2.7

【交付时间】：分批交付，1、4、5栋合同约定2025年12月30日，预计提前交付至2025年9月开学前。2、3栋合同约定2026年6月30日。

【在售产品】：建面约110-165㎡，全南向新规大平层

从“交付房子”，到“交付生活”，联投置业始终坚持长期主义，遵循“3造6好0渗漏”好房子体系，造就“好房子，联投造”的金质口碑，更凭借湖北省第一的交付力和高效的兑现力，获得业主一致好评。

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背靠超20万技术人才与八大优势产业，年产值预计达1100亿元，已成为广州第四大经济增长极。

天河奥体作为第十五届全运会开幕仪式举办地，政府投入9.7亿焕新天河奥体，以科技赋能全运会，正式体现政府对奥体建设的高度重视；吉山旧改规划敲定，规划4条地铁、三大公园，新增多处学校，周边基础设施城市界面将再次全面升级。

联投文津府身处价值暴风眼，将畅享城市升级红利，发展前景稳定且潜力巨大。

三面环山，儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园、科学森林公园等五大主题公园环绕，永久性森海景观，生态资源非常优越。

人均绿地面积约13.4㎡，负氧气离子达到约3040个/cm³是珠江新城的44倍,人均资源富余。

项目周边汇聚天河区党校、天河执信中学、网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等2500多家高新企业，与高知高净值圈层为邻，仅500多户圈层纯粹，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

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与百年执信、党校与武装部为邻，执信象征文枢，党校与武装部象征武曲，文武双全暗合传统风水“左辅右弼”护宅，项目三面环山如同龙脉，如一把太师椅稳重大气，形成“后有靠山”的稳固格局，是难得风水宝地。

自建1440㎡公立幼儿园及800㎡托儿所，华阳奥体东小学、百年执信中学与天河外国语学校，皆近在咫尺。周边邻里深谙教育之道，重教优教德才育人。一席文津府，进阶高起点教育圈。

【容积率≤2.7，天河少有】

在天河，高密开发是常态，而这里是例外

联投·文津府实现山景楼间距达万米，独享片区内远眺小蛮腰的无遮挡视野，让“推窗见山”成为日常

【楼栋48°扭转，实现户户朝南】

楼栋设计采用点式布局，并将楼体进行48°扭转，通过楼栋错位，实现户户朝南，扩大每户采光面的同时保留了居住的私密感

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【重金整体抬高6米，避免雨水积聚】

最大化发挥了珍贵的原生地脉优势，将社区内6株收藏级的原生古榕融入设计创想，打造了多维场景空间，整体建筑抬高约6米，有效避免雨水积聚，与外界形成道天然屏障

【360°好房体系，更懂“广州”体质】

搭载全屋智能系统，新风系统，升级联投“3造6好0渗漏”好房子体系，别墅级装配式全维防潮护墙板，采用中央空调系统，营造更智能更洁净的生活方式

【汇悦台奢宅，同款幕墙】

甄选高品质中空 Low-E 玻璃，打造缦云广州、侨鑫汇悦台等奢宅同款的玻璃幕墙+铝板外立面设计，高造价打造云山珠水美学建筑，大尺度窗墙比，高颜值历久弥新

【酒店式归家，尊崇仪式感】

约7米挑高首层大堂，大气开敞独具质感；车库搭配精装入户门、星空顶、高质地坪，营造高奢酒店般的泊车归家体验

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1) 柠月幸福食堂（已试运营）

“国营”良心食堂，欢迎您回家好好吃饭

2) 约7500㎡文津公园（预计4月开放）家门口的开放式休闲公园，内部拥有街角广场、露营草坪、林荫剧场、古树广场、休闲健身区、儿童游乐天地等生态功能分区

3) 文津书屋（已落成）不仅是书房的延伸，更是孩童阅读的圣地，自小滋养着孩子们对书籍的热爱

4) 超 1000 ㎡的生鲜超市父母最爱逛的楼下菜市场，藏着一日三餐的烟火气

5) 全龄化乐活成长体系幼儿园、托儿所、4点半学堂、健身房等设施，悉心呵护每个年龄段的健康与成长

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