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【翠珑湾】看黄旗揽滨江 28万㎡江岸巨著

『江岸巨著大境已成，准现楼即买即住』

『项目信息』

【建筑面积】约28万㎡

【容积率】3.0起

【户型产品】建面约95-142㎡江景三四房，建面约55-96㎡三四室

【梯户比】95-113㎡2梯4户，142㎡1梯2户，商办4梯16户

【项目地址】主城万江行政中心旁

【翠珑湾九大价值】

①全市唯一主中心，主城滨江豪宅区

政府每一次的规划，中心城区是全市唯一的主中心，印证中心城区不可替代性及唯一性；

中心城区以双轴划分，带动城市发展；万江沿山水发展轴，以一脉黄旗，一脉滨江之势，打造主城滨江豪宅区。

②三江六岸龙头位

三江六岸重点规划，是湾区都市核心滨江地区。万江处于“三江六岸”龙头位，是全市滨江资源最丰富、开发条件最成熟、特色要素最集中的区域，更是中心城区核心战略的重要载体。

立足三大层面，打造集娱乐，文化，产业等于一体的滨水综合区

水上：开发水上运动、内河游轮游艇和滨水旅游等业态，打造大湾区塞纳河式内航游；

岸上：打造10公里岸线，重塑城市发展空间，打造一个滨水空间城市会客厅；

地上：大力发展现代服务业、文化创意产业等未来极具潜力的产业，促进万江产业结构优化升级；

③主城政芯中轴，行政文化中心板块

雄踞主城万江新行政中心旁，楼下即是市民文化中心（规划）、万江图书馆、市民广场等优质市政配套；周边共规划有近20块商业用地、3块市政文娱用地、3块教育用地、1块医疗用地，打造城央滨江豪宅区蓝图。

④2通道2轨道3干道，串联城市核心命脉

银龙桥-鸿福西路跨江通道：目前已动工，一路迅达南城核芯地段，享国贸汇一城商圈顶级配套；

可园隧道：接驳莞穗路-莞太路，投资32亿，今年内动工，中心城区互通再提速；

佛穗莞城际：距项目约800米设万江站，2站即达国贸，开通后将实现广佛莞三市中心区快速通达。

地铁1号线：临近汽车总站（建设中，预计2025年开通），2站南城，3站鸿福路，未来接驳广深，作为连通湾区核心城市的交通纽带。

城市主干道：临近环城路、银龙路、莞穗路等多条城市主干道，一路直达主城各大核芯区域；

⑤一站式城央配套，奢享CBD繁华盛景

繁华商业：奥特莱斯综合体、华南摩尔、汇一城/国贸、东江之星、汽车总站TOD综合体

书香簇拥：约2.4km万江第一小学（市一级）、约700m万江第二中学（市一级），万江中学（省一级）等

健康护航：四大医疗配套，东莞市人民医院（约2.5km）、万江医院、康怡医院、维多利亚妇儿医院

鲜氧生态：四大公园环绕，金鳌洲主题公园、万江公园、龙湾湿地公园、滨江体育公园

最新规划配套：

东莞首个16万㎡奥特莱斯综合体：预计2025年开业。将打造成集娱乐、社交、购物为一体的城市级综合体。项目距综合体约1.5km，繁华配套再升级；

汽车总站75万㎡TOD巨无霸综合体：将打造集商业、居住、文化和教育于一体的巨无霸综合体，项目距汽车总站TOD约1.8km，享发展区域红利辐射；

⑥瞰黄旗揽滨江，尊享奢阔一线江景

百米亲江，更有南向一线稀缺江景资源，远瞰黄旗，近揽滨江，同时享受主城两大最优质的景观，是整个东莞独一档的江景项目。

⑦精品所至，城市中芯所在

只选城央核芯地段布局，已打造多个区域示范项目，皆为区域中芯。连续多年荣获全国百强企业，东莞排名前十，品牌力量实力见证。

⑧约36000㎡现代园林，悦享全龄美好生活

融入万江人文艺术气息，打造约36000㎡现代园林，以“溪水寻梦”为主题，组建“栖溪”“拂溪”“悦溪”三大组团空间，满足全龄段业主居住生活需求；

栖溪-四大休闲空间：景观会客厅，漫生活散步道，全龄活动场所和阳光草坪

拂溪~三大运动空间：欢乐儿童乐园，健康乐环跑道，全龄双泳池；

悦溪~两大商业空间：社区商业街区及商业活动广场

⑨全盘准现楼，热销臻品户型

二期准现楼出售，江岸大境已现；打造95～113～142㎡江景三四房，全南向排布，视野开阔，俯瞰一线江岸盛景；

【主力户型】：

三居室：建面约95㎡（3室2厅2卫），总价根据房源情况有所不同，部分特价房源低至63万/套起，均价约9200元/㎡至19800元/㎡不等。

四居室：建面约115㎡（4室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）等，总价较高，均价约19800元/㎡至271.7万元/套不等。此外，还有建面约94平~190平的4居在售。

单价：根据不同户型和房源情况，单价有所差异，大致在9200元/㎡至19800元/㎡之间。

总价区间：总价根据户型和面积有所不同，三居室总价较低，部分特价房源63万/套起；四居室总价较高，部分房源总价可达数百万元。

95㎡三房两厅两卫

113㎡四房两厅两卫

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