卓越缦悦(售楼处)首页网站→卓越缦悦→卓越缦悦营销中心→卓越缦悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-容积率-户型图@售楼处2025/10/17

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项目介绍

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

一期价值：首开一期5单元，91-173㎡3-4房，其中122-173㎡4房为主，纯粹改善型住区，新规产品，产品使用率均90%+

产品介绍项目分2期开发，首开推一期5单元，二期明年2季度入市，项目122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，销售使用率90%+，精装修交楼。

近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

景观分析:航拍景观(100m)，东南西面都是待拆民房，北面远CBD及莲花山，南面高区可看皇岗公园和部分深圳湾海景。

项目外立面效果及材质

大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙

商业中庭效果图

林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；园区内部分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园

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样板房效果图

项目配套

【交通】项目周边，汇聚着2地铁口+4地铁线，2站就可以到亚洲最大的地下火车站福田高铁站，2-3站可达国内最大轨道交通单体工程岗厦北枢纽。

【学校】项目1km内云顶学校、皇岗创新实验学校、石厦学校、绿洲国际学校、荔园外国语小学等。

【商业】约7万m²自营商业MALL，周边福田CBD五大世界级地标商圈之一，5万+㎡体量商业体有18个

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：卓越缦悦售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策卓越缦悦 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：卓越缦悦 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。卓越缦悦 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。卓越缦悦 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。卓越缦悦 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策卓越缦悦 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。卓越缦悦 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。卓越缦悦 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策卓越缦悦 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取卓越缦悦 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。卓越缦悦 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。卓越缦悦 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取卓越缦悦 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。卓越缦悦 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围卓越缦悦 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。卓越缦悦 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。卓越缦悦 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施卓越缦悦 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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