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光明凤凰城，润臻园于2025年6月18日取证，面积有87-90㎡的3房2厅2卫，110-126㎡的4房2厅2卫户型，备案单价3.6-4.68万/㎡，总价317-591万/套，本次推出2栋，共240套房源，预计在2027年12月份带精装交房。

这次2栋直接顺卖开盘，这次2栋优惠是95*95*99折的折扣，综合约8.93折，折后均价3.57万/㎡，折后单价3.21-4.18万/㎡，总价在283-527万/套。89㎡的3房2卫，南北通透，折后总价285-304万/套，折后单价3.21-3.41万/㎡。

87㎡的3房2卫，西南，折后总价283-297万/套，折后单价3.24-3.41万/㎡。

90㎡的3房2卫，东南，折后总价313-330万/套，折后单价3.47-3.65万/㎡。

110㎡的4房2卫，西南，折后总价385-404万/套，折后单价3.48-3.66万/㎡。

126㎡的4房2厅2卫，东南，折后总价504-527万/套，折后单价3.99-4.18万/㎡。

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户型和房源的情况

润臻园户型图

透过航拍图看楼盘更直观！

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从效果图看小区未来的样子

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项目的区域情况

润宏城位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。无论是从财政实力还是GDP增速，凤凰街道都拥有强大的兑现能力与发展潜力。

华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅47层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。

总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。

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项目的配套情况

交通配套：润宏城家门口是主干道松白路，自驾半小时可达南山，周边还有南光高速、龙大高速、深圳外环高速等交通要道，13号地铁线”月亮路站“距离约300米，目前还在建设当中，预计在2025年底-2026年初开通运营，1站直达凤凰城换乘6号线，3站至光明城高铁站，未来通过13号线可快速连接南山科技园、后海总部等核心区域，未来该线路将延伸至东莞松山湖，并接驳29号线（规划中），形成大湾区黄金轴线。

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商业配套：光明润宏城周边商业资源丰富，规划与现有商圈结合紧密。项目自身规划了约6万㎡特色商业街区，涵盖TOD集中商业、公园潮聚场等多元形态，类似华润置地打造的万象天地新型商业体，提供24小时潮流体验。

周边3公里内汇聚万达广场、大仟里、N次方公园等成熟商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。此外，片区更新单元内还计划引入街区式商业与生态公园结合的无边界购物场景，进一步提升商业活力。

学校配套：润臻园自带有1所9班制幼儿园，家门口约100米有1所九年制公办学校在建，另外根据光明区教育局2024年最新的学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区划分在光明区外国语学校、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二部、光明高级中学、深圳实验光明学校。

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