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缦云广州：天河畔的半山奢居蓝本
项目简介
缦云广州，作为合生缦品牌在南中国的开篇之作，承载着全球高端生活方式的理念。它落子于广州天河区这一第一商务中心，与天河 CBD 和金融城 CBD 两大经济引擎保持约 6 公里的宜居距离，驾车约 20 分钟可畅达繁华都市。项目总建面约 37 万㎡ ，聚合城市与半山核心资源，匠心打造建面约 145 - 315㎡的半山森幕美宅，为广州带来别具一格的理想生活体验。
项目优势
价格虽未明确，但结合其高端定位与稀缺资源，面向追求高品质生活的高净值人群。户型丰富，145 - 315㎡的三至五房设计，专梯专户并享有私家电梯厅，保障居住私密性。楼盘周边生态资源优越，教育、医疗、商业等配套完善，还配备特色会所与先进科技系统及全方位服务体系。地段处于天河国际生态区核心，位置得天独厚。
最强户型
145㎡户型
：独享私家电梯厅，约 7.2m² 森幕宽厅搭配 LDKB 全明户型，空间开阔且采光极佳，适合追求精致生活的家庭。
174㎡户型
：不仅有独享的私家电梯厅，还配备 270 度环幕观景阳台与高定双套间，可尽情欣赏周边美景，提升居住品质。
260㎡户型
：超 10 米南向景观阳台，南北双景观设计，主套步入式衣帽间及独创灵动岛设计，可实现生活场景多重切换，满足对高品质生活有较高追求的人群。
315㎡户型
：南北双阳台、独立保姆房、巨幕大宽厅以及私家电梯厅，空间尺度奢华，为追求极致居住体验的高端客户量身打造。
交通详情
交通出行较为便捷，与 4 大快速路紧密相连。北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，能够快速通达各大商圈。虽最近地铁站信息未明确，但结合其与 CBD 的距离及周边交通干线，自驾出行可轻松畅达城市各处。
商业配套
商业配套丰富多元。驱车约 20 分钟即可抵达太古汇、珠江新城、金融城这 3 大国际级商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，尽享都市繁华。
最优教育
教育资源堪称豪华。周边 6 所名校环绕，涵盖 2 所国际学校、2 所重点小学、2 所省级中学，如奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等。项目还自建 12 年公立教育配套，已引进广州天河外国语教育集团办学，配建 45 班九年一贯制公立学校（18 班小学 + 27 班中学），为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育。
文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观方面，位处天河国际生态区，被约 71 万㎡城市林海景观环绕，紧邻约 5 万㎡月亮湖、太阳湖，负氧离子丰富，占据市中心稀缺生态资源，为业主营造宁静舒适的居住环境。项目配置 5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求；在楼宇中打造多个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公、社交茶室等功能，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。医疗配套上，6 公里内有 4 家三甲医院，包括中山大学附属第六医院珠吉院区 (在建中)、暨南大学附属第一医院东圃院区、广州医科大学附属中医医院 (天河新院)、中山大学附属第三医院岭南医院，为业主的健康保驾护航。此外，项目的缦系无边际服务，涵盖时间、空间、专属等全方位服务体系，365 全天候响应，提供 24 小时管家服务、15 分钟日常维修响应等，为业主带来贴心周到的服务体验。
项目总结
缦云广州凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高端的产品设计以及全方位的贴心服务，成为天河国际生态区一颗璀璨的明珠。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望享受自然生态与都市繁华的高端购房者来说，无疑是理想之选。在这里，不仅能拥有舒适的居住空间，更能体验到一种前所未有的高端生活方式。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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