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建面约92-114㎡精装三房 匠心精筑美宅
繁华商圈，完善路网，精致生活体验
好地段，丰富教育资源，高价值潜力
项目概况
【开发商】：伊泰莲娜(中山)房地产开发有限公司
【占地面积】：约1万㎡
【总建筑面积】：约5万㎡
【商业配套】：约3000㎡
【综合容积率】：3.5
【绿化率】：32%
【总户数】：332
【车位数】：372
【主力户型】：90-160㎡三至四居
【户型结构】：一字塔楼
【交付标准】：精装交付
【物业管理】：中山市万科物业服务有限公司（以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1 ）物业管理费2.8元/㎡
前沿湾区 | 半小时融城生活
1珠海北岸，坦洲核芯
伊泰华庭占据全优资源，承接珠淡都市圈辐射，紧邻珠海主城区。
2雄踞坦洲中轴
出门环洲、坦洲快线，谭降路，0距离驳南屏路直通珠澳承接珠澳重磅规划红利。
3项目虹吸三城红利
珠海一半价格多一室安家珠澳北，价值潜力势不可挡。
繁华配套 | 生活主场随心切换
01醇熟商圈：自配风情商业街，出门享壹加壹、优越城等南坦路商圈；2km直达珠海印象城，7km华发商都，购物、休闲时刻。
02畅享名优教学：市一级标配一一汇翠学校、汇翠幼儿园，七村小学、七村幼儿园、同胜小学及同胜幼儿园等多所学府环同，家广优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。
03健康无忧：邻近中山南华医院，护航家人健康，生活更安心。
04距离项目5分钟车程坦洲优越城
05距离项目10分钟车程珠海华发商都
在售户型 两梯四户
92㎡三房两厅两卫 朝南/114㎡三房两厅两卫 南北通/113㎡三房两厅两卫 南北通
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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