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搜狐焦点来宾站 2025-06-06 11:43:34
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✨幸福城臻园✨

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幸福城臻园,原是龙华商业中心城市更新单元项目,幸福城是北片区开发单元,也是该旧改第三个建设中的项目,第一个是鸿荣源尚云,第二个是金地宸峯府,第三个则是幸福城臻园,以后该片区也是连片的高端住宅区,总体量高达161万㎡。

位于龙华区龙华街道龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧,分2个地块开发,总占地面积约3.16万㎡,总建筑面积约38.88万㎡,总共1202套商品房,其中会有回迁房,具体套数暂不明确。

01-01地块,总占地面积约1.93万㎡,总建筑面积约23.8万㎡,计容建筑面积约18.01万㎡,容积率8.81,绿化率40.01%,共由4栋总高56F的住宅组成,1栋1单元办公40F,1栋2/3/4/5单元住宅56F,规划有公交首末站。

总规划980户,1栋2单元3梯6户,1栋3/4单元3梯4户,1栋5单元3梯5户设计,地下室有4层,规划停车位1644个,其中包含了83个公共停车位。

01-02地块,总占地面积约1.23万㎡,总建筑面积约15.08万㎡,计容建筑面积约10.85万㎡,容积率8.31,绿化率40.01%,共由2栋41-59F高的住宅组成,其中3栋住宅41F,4栋公共租赁住房59F,5栋办公楼30F,2栋是1所9班制幼儿园。

总规划1194户,3栋3梯4户设计,其中包含保障房972套,地下室有4层,规划停车位1073个,其中包含了77个公共停车位。

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交通配套:幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米,另外25号线“景龙站”距离约300米(在建)深大城际“民治北站”距离约2.5公里,3站到红山,4站到深圳北,5站到南山,7站到福田。

学校配套:幸福城臻园自带一所九班制幼儿园,楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校,

2024年龙华区教育局学区划分,小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学;初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部,还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

深圳艺术高中民治学校,该校是一所54班学校,小学36班,初中18班,将提供2520个学位,小学1620个,初中900个。在2024年该校小一录取积分是第6类72.9分,初一24年招生6个班;华东师范附属未来小学小一录取积分是第5类76.4分。

商业配套:项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家,也是龙华目前体量最大的商业中心。

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