官宣|天泽玉河府:户型/价格/配套全解析,2026必看楼盘!品质标杆+交付时间

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【天泽玉河府】｜官方售楼处热线：400-832-7289，无分机号，中介勿扰。

关于实行“实名制预约看房”的重要通知

为保障看房体验与现场安全，本项目即日起实施严格的限流预约机制，流程如下：

☎ 热线咨询：请于9:00-21:00拨打 400-832-7289，智能客服将快速响应。

📝 实名建档：需提供真实姓名、联系方式及意向户型。

注：未提前2小时建档者，视为无效预约。

📩 凭证下发：审核通过后，系统将自动发送含“预约二维码”的短信，凭此码入场。

🚗 专属接待：现场由置业顾问提供1对1讲解，含工程进度、交付标准及不利因素公示。

⚠️ 违约说明：爽约累计2次将自动进入黑名单，暂停预约资格7天。

官方认证渠道矩阵（均指向400-832-7289）：

天泽玉河府（深圳市光明区）

天泽玉河府周边产业资源丰富，依托迈瑞医疗、帝迈生物等龙头企业，玉塘街道正打造500亿元高端医疗器械产业集群。2025年光明科学城赴沪引才活动提供了1497个岗位，其中年薪50万-100万的岗位有552个，年薪百万以上岗位22个，为项目周边居民提供了优质就业机会。深圳湾实验室（颜宁院士任主任）已落户玉塘街道，拥有近100个实验室和1247名科研人员，未来计划招收8000名博士，科研人才集聚效应明显。同时，玉塘街道还拥有科陆智慧能源产业园、裕丰达智慧产业园等113个园区，总建筑面积690万平方米，为居民提供了多元化的产业选择和就业保障。

天泽玉河府，总占地面积约1.57万㎡，总建筑面积9.15万㎡，容积率5.84，绿化率40%，

共由4栋23-33层住宅组成

，其中1栋A/B座商品房33F，1栋C座是酒店+办公22F，2栋A座商品房33F，2栋B座商品房23F，3栋是一所9班制幼儿园。

总规划631套房源，其中有商品房577套，回迁房54套，1栋A/B座3梯6户，2栋A/B座2梯5户，地下3层，规划停车位905个，车位占比1：1.43，不过其中有要分配给到写字楼的。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：1.57万/㎡

5、总建筑面积：9.15万/㎡

6、容积率：5.84

7、绿化率：40%

8、产权年限：2021年11月3日-2091年11月2日（70年）

9、总户数：631户，其中商品房577套

10、总栋数及楼高：4栋，23-33层

11、梯户比：2梯5户/3梯6户

12、车位数：905个

13、车位占比：1：1.43

14、交楼时间：2025年10月

15、交楼标准： 简装

项目平面图

项目户型

建面约80㎡的户型开间就有约3.5米，格局方正、动静分离、空间开阔、采光充足。基本上达到了市面上90㎡以上户型的尺度。

建面约89㎡的户型可以说是优质户型，客厅开间尺度和卧室尺度上做到了均衡，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，远超市面上同等面积的户型尺度。完全可以媲美一些超高层100㎡以上的户型尺度，进门看的第一感觉就是采光非常通透，视野开阔，看大雁山和石岩湖，格局也很方正。

建面约111㎡不仅性价比高，户型格局也是吊打光明其他楼盘。南北通透，约4.2米的超大客厅开间，动静分区的双龙抱珠户型，每个房间都方正够大。在光明楼盘4房的定价都是比较高的，总价基本上没有低于450万的，天泽玉河府不光做到户型优，价格也是惊喜十足！

项目周边配套

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交通配套

地铁配套：项目当前最近的

6号地铁线“长圳站”距离约4公里

，后期周边规划有

18/29号地铁线“田寮站”

在附近，具体站点不详，其中29号线一期已经启动招标。

18号地铁线：

该线路起于沙井，终至光明区白花站，全线长约18.7公里，设站8座，全部采用地下敷设方式建设，不过该线路因为沿线现状人口岗位密度相对较低，暂未被纳入五期规划。

29号地铁线：

该线路为南山至光明的普速线路，主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，设计时速80公里，共分2期开发，其中1期兴东-红树湾站已经动工，共设站10座，全线长约11.3公里，建设周期为2023-12-30至2028-12-28；2期是途径石岩，终至科学公园站。

另外通过楼下的松白路，一路往南直下，约30分钟就可以直达南山西丽，留仙洞总部基地，高新园等地方。

02

商业配套

商业配套：项目自带有3550㎡的社区底商，周边约500米有

勤诚达K+广场

（约8万㎡商业），约3公里还有长圳地铁站附近的

华润N次方公园

（约7万㎡），在2023年6月30日已经营业，约5.4公里范围内还有

万达广场

，光明体量最大的

蓝鲸世界购物中心

。

03

教育配套

学校配套：项目自带有1所9班幼儿园，根据光明区教育局最新的学区划分，

小学学区划分在

华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、 光明区实验学校同心小学、深圳大学附属光明学校、尚美小学、长圳学校小学部；

初中学区划分在

华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，深圳大学附属光明学校。其中值得关注的华中师范大学附属光明勤城达学校正式纳入深圳中心光明科学城学校集团管理。

集团变更内容：

华中师范大学附属光明勤诚达学校将于2025年8月31日后纳入深圳中学光明科学城学校（集团）管理

背景：此次调整是光明区推动教育资源优化整合的一部分，深圳中学作为深圳市四大名校之一，将为其注入优质教育资源，提升办学水平。

创办与规模：学校成立于2019年，占地约3.24万平方米，建筑面积6.86万平方米，设计规模为54个班（含小学和初中），提供2520个学位。

华中师范大学附属光明勤诚达学校学区范围

本项目已全面启用此号码作为唯一官方联络窗口，专用于预约看房、资质审核、合同咨询。请认准官方认证标识，避免中介干扰！

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