九月搜狐焦点I 广州越秀大学星汇锦城(售楼处)首发房源专属礼遇 恭迎预约参观 地铁/商圈/公园/一线景观

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越秀大学·星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，靠近国际创新城，距离万博商圈和大学城分别为8公里和10公里。该项目由国企越秀地产开发，总占地面积约为26.0万平方米，二期占地约4.6万平方米，总建筑面积约为22.8万平方米，其中二期建筑面积为14.8万平方米。整个项目规划有2282户住宅单位，而二期则包括了1430户。

开发商：越秀地产

总占地面积：约26.0万平方米

二期占地面积：约4.6万平方米

总建筑面积：约22.8万平方米

二期建筑面积：约14.8万平方米

容积率：约3.22

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

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区位优势

尽管越秀大学·星汇锦城不在地铁站的步行范围内，但其交通网络依然十分便捷。项目距离地铁7号线板桥站约3公里，虽然步行较远，但通过家楼下公交车首末站及业主楼巴直达板桥地铁站，高峰时段每15分钟一班，极大地便利了居民的日常通勤。此外，自驾出行也极为方便，可通过兴业大道、南大干线等主要道路快速到达市区各主要商圈。

公共交通：距地铁7号线板桥站约3公里，建议公交或骑行接驳

自驾出行：通过兴业大道、南大干线等主要道路快速通达市区

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小区环境怎么样？小区亮点设计

星汇锦城配建了约8500平方米的中央公园，并已对外开放。居民可以在公园内享受露营、围炉煮茶、飞盘等多种户外活动，非常适合家庭成员日常休闲娱乐。此外，项目周边还有约62万平方米的公园绿地，相当于两个珠江公园的大小，为居民提供了一个绿色健康的居住环境。

有哪些学区学校配套？

教育方面，项目内配建有9班幼儿园（已封顶）、42班小学和36班初中（均已动工），并且中小学将引入公办番禺中学办学（已签约）。这不仅为业主子女提供了优质的教育资源，也极大地方便了家长接送孩子上下学。

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交通配套如下：

地铁：家门口直达地铁接驳巴士已开通，可直达地铁7号线板桥站；高峰时段每15分钟一班。

自驾：通过南大干线、南沙港快速等主要道路网，能够快捷地前往番禺万博、海珠琶洲以及珠江新城等地。

周边商业

项目自建商业街，并已成功签约CW Cafe、808 dripping、维奥方程等多个知名品牌入驻。步行范围内即享约7000平方米的商业设施，方便父母买菜、朋友聚餐。周末还可以前往附近的万博商圈（约68万平方米）享受购物乐趣。

周边医疗

虽然文中未提及具体的医疗配套设施，但考虑到项目的地理位置及其所在的成熟区域，附近应该有多家医院和诊所，能够满足居民的基本医疗需求。

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楼盘优势总结

教育资源丰富，家楼下即享有12年全程教育，无需担心孩子的上学问题。

户型设计合理，全南向设计，高得房率，使居住空间更加舒适。

性价比高，相对于周边楼盘，价格更为亲民，适合年轻人首次置业。

环境优美，楼下即是中央公园，方便老人带小孩玩耍。

地理位置优越，自驾出行便利，能快速到达万博、琶洲等重要区域。

开发商为国企背景的越秀地产，信誉良好，物业服务质量也有保障。

二期地块加推有大花园设计，既提高了居住舒适度，也为未来的房产转手增加了吸引力。

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户型鉴赏

越秀大学·星汇锦城推出的户型涵盖了75至125平方米的三至四房单位，所有户型均以全南向设计，得房率高达100%。以下是部分典型户型介绍：

75㎡三房两卫：

四开间朝南，开放式厨房，南北对流主套&衣帽间

开阔景观阳台，适合年轻家庭上车首选

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86㎡三房两卫：

南向四开间，约11.1米采光，跑道式阳台

主卧270°无立柱景观飘窗，阳光衣帽间

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103㎡四房两卫：

五开间约14米采光，270℃无立柱转角阳台

阳光梳妆台&衣帽间，适合三代同堂换房必看

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125㎡四房两卫：

五开间朝南约15.4米采光，南北通透玄关

南北双阳台，主卧270°景观飘窗，阳光衣帽间

优点总结

教育资源齐全：家楼下12年教育无忧，番中师资力量优秀。

户型设计优越：全南向设计，得房率高达100%。

价格实惠：首付30万左右即可购买南向三房两卫。

环境优美：楼下即有中央公园，老人带小孩玩耍方便。

交通便捷：自驾出行方便，去万博、琶洲等地都很便利。

品牌保障：国企越秀开发，无需担心烂尾风险。

越秀大学·星汇锦城凭借其丰富的教育资源、合理的户型设计、优美的生活环境以及便捷的交通条件，在广州的新房市场中具有一定的竞争力。对于那些寻求高质量生活环境、优质教育资源以及舒适居住体验的家庭来说，越秀大学·星汇锦城无疑是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一个既具备现代居住品质又不失生活气息的理想家园，不妨考虑一下越秀大学·星汇锦城。

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