保利招商锦上售楼处(保利招商锦上)首页网站-保利招商锦上营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.2售楼处中心AI热搜

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保利招商·锦上位于大湾区发展中轴、深圳发展黄金线——深圳外环经济命脉要塞的凤岗，项目占地约3.24万㎡，总建筑面积约12.4万㎡，规划建筑有建面96-143㎡山景改善三四房，是由保利、招商双央企联合打造的纯住宅山景社区。

项目概况

【占地】3.24万㎡

【建面】12.45万㎡

【容积率】2.8

【绿化率】35%

【开发商】保利、招商

【在售】96-120㎡

【均价】3.3万㎡

【总户数】875户

【车位数】912个

【物业管理】保利物业

【物业费】3元/㎡

【项目地址】深圳大运畔·地铁十号线旁·保利招商锦上

在售5号楼，96-120㎡奢阔三四房，推窗可见一线鹰嘴山山景

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在 线预约，感谢您的配合！【保利招商·锦上户型图】

96㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 四室两厅两卫

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120㎡ 四室两厅两卫

【凤岗买房 就选保利】

1.双央企联袂，凤岗人居新标杆

央企每一步，城市发展下一步，保利集团招商局集团，双央企联合，推动凤岗城市发展！

2.【3公里10分钟深圳东部中心生活圈，比深圳更近龙岗】

保利锦上距离深圳东部中心龙岗大运中心仅3公里，10分钟可达。东莞所有镇街中凤岗最近深圳；比龙岗坪山大鹏更近龙岗中心，10分钟即可达大运中心、深圳新地标深港国际中心等深圳中心顶级配套；

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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