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深圳深业泰瑞府
深圳龙岗【泰瑞府】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
泰瑞府售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）
龙岗泰瑞府营销中心电话：400-1720-755（营销中心）
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泰瑞府位于深圳龙岗大运中心旁，是一个由深业和深铁两大国企共同打造的住宅项目。地处深圳龙岗大运新城的核心区域，紧邻正在建设的轨道16号线大运北站，未来将与14号线实现换乘，从而大大缩短通勤时间，轻松抵达福田中心区，享受半小时都市生活圈的便利。此外，项目还靠近深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”，距离仅约500米，交通网络发达。
深业泰瑞府占地面积约29360㎡，建筑面积153247㎡，主体由6栋建筑+1所18班幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。深业泰瑞府分两区开发，泰瑞府一区(4 栋、5 栋、6 栋、7 栋、 架空车库及地下室) 共建设4栋，泰瑞府二区(1 栋、2 栋、3 栋)共3栋。泰瑞府售楼处电话：400-1720-755
商业与教育配套：项目自带部分底商，同时周边汇集了Cocopack山姆会员店、万科广场等集中式商业，还规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，购物体验丰富。教育资源方面，项目1公里内有多所学校，且都是大学附属学校，师资和生源都挺不错，教育实力值得期待。
户型设计：泰瑞府的户型设计方正实用，多为朝南户型。首批推出的住宅主要有88㎡、99㎡及131㎡三个户型，其中约88㎡的3房2厅1.5卫，竖厅设计，三开间南向；约99㎡的3房2厅2卫，格局与88㎡类似；约131㎡的4房2厅2卫，横厅设计、南北通透格局。
本次项目首推的是6栋共153套，6栋总层高为28层，东侧为佳兆业未来花园，也是项目最好的位置，本次户型有88㎡、99㎡及131㎡三个户型。
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品质保障：深业和深铁两大国企的联手，为泰瑞府在新房阶段提供了安全可靠的品质保障，即便未来换房时进入二手房市场，也会有更多品牌溢价保障。
区域价值
大运枢纽站
深业泰瑞府项目距离轨道16号线以及深惠城际龙城公园站500米距离，一站可在“大运枢纽站”与14号线换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。周边商业、地铁、生态、教育、医疗、休闲等配套都是较为完善，片区舒适度较高，本项目限价5.24万/㎡，与周边二手市场成交价有1-2万的差价。
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配套价值
高校：华中师范附属中学，深圳体育学校，深圳市第三高级中学，大学：香港中文大学(深圳)，北理莫斯科大学，深圳信息职业技术学院。
地铁配套：深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40min可到南山。
商业配套：项目一路之隔规划待建深圳最大的购物中心，建面36万㎡高端商业，目前周边有星河cocopark，万科广场，天光城，益田假日广场，奥特莱斯等集中式商业。泰瑞府售楼处电话：400-1720-755
周边配套：大运公园，龙城公园，深圳大运中心，龙岗中医院等。
环境景观：泰瑞府所处的位置环境优越，周边绿意盎然，拥有宜人的居住环境。项目周边有多个公园和绿地，如龙城公园等，为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处。此外，项目内部也注重绿化景观的打造，通过精心的园林设计，为居民营造出一个舒适宜居的生活空间。
楼栋分析
龙岗G01048-0153项目命名为——深业泰瑞府。项目主体由6栋建筑+1所幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。产品面积段约85-143㎡的3-4房 总共914套，限价5.24万/㎡。
品牌实力：深业和深铁作为两大国企，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验。他们不仅在建筑设计、施工质量等方面有着严格的标准和要求，还在物业服务、社区运营等方面有着成熟的经验和体系。这使得泰瑞府在品质保障和后期维护方面都具有较高的信誉和保障。泰瑞府售楼处电话：400-1720-755
投资价值：考虑到泰瑞府所处的区域发展潜力和优越的配套设施，该项目具有较高的投资价值。随着大运新城的发展，未来的交通、商业、教育等配套设施将进一步完善，泰瑞府的房价也有望稳步上涨。此外，由于项目由国企开发，品牌溢价也将为房价提供一定的支撑。
然而，泰瑞府也存在一些潜在的风险和挑战。例如，由于项目位于龙岗大运新城的核心区域，未来的城市规划和政策调整可能会对项目的价值产生影响。此外，虽然目前周边配套设施已经相对完善，但随着城市的发展，未来可能会有更多的竞争对手出现，对项目的市场地位产生挑战。
项目优缺点
深业泰瑞府优点：
【区位亮点】深业泰瑞府项目轨道16号线大运北站(建设中)，未来可在“大运枢纽站”与14号线(建设中)换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。
【交通亮点】深业泰瑞府项目深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分可到南山。
【商业亮点】深业泰瑞府项目自带部分底商，周边汇集了cocopack山姆会员店、万科广场等集中式商业，且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。
【教育亮点】深业泰瑞府项目自带幼儿园，根据2022年教育局学区划分在香港中文大学(深圳)附属知新学校，香港中文大学(深圳)附属道远学校，这2所学校都是九年制公办学校，最大规模72班，其中道远学校目前36个班，二期拓建还在规划中。
深业泰瑞府缺点：周边农民房众多，景观一般;
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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知全文如下：
深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知
各有关单位：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：
一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局2024年2月7日
值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了
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