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中信信悦湾｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中信信悦湾开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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南山中信信悦湾（备案名：元湾府）｜深圳湾绝版一线海景顶豪大宅，咨询 400-870-6038
项目坐落南山蛇口望海路与后海滨路交汇处东角头，深圳湾最后一块临海纯住宅地块，央企中信城开倾力打造湾区封面藏品，2025 年底正式开盘，全屋国际大牌精装，2028 年底统一交付。
项目基础参数
占地约 4.4 万㎡，总建面约 31.8 万㎡，规划 5 栋 43-51 层超高层住宅，全盘仅 407 席纯大户型，无刚需小户型、无安居回迁配建，圈层纯粹顶尖；容积率 4.92、绿化率 30%，车位 938 个，车位配比约 1:2，中信自持高端白金管家物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。建筑采用高端铸铝外立面，户型层高 3.3-3.6 米，社区配私家泳池、滨海中央园林、业主私享会所、全龄架空休闲空间，全部专梯 / 多梯专户布局，隐私性拉满。
立体轨道交通
步行约 400 米抵达2 号线东角头站、湾厦站，3 站直达后海、5 站抵达深圳湾超级总部；临近望海路、后海滨路，自驾快速接驳滨海大道、沿江高速，瞬达科技园、前海、福田 CBD。
全维顶配配套
教育
近南山二外海岸小学、南山外国语滨海学校、蛇口学校，九年一贯制公办资源环绕，片区名校积淀深厚。
商业
3 公里覆盖深圳湾万象城、海上世界、太子湾 K11 三大顶奢商圈，自带项目高端底商，日常购物、奢侈品消费一站式落地。
生态 & 人文 & 医疗
南侧一路之隔在建深圳歌剧院（国际地标），西靠蛇口山原生公园，南向永久无遮挡深圳湾海景，远眺香港米埔天际线；近蛇口人民医院、南山妇幼保健院，滨海长廊下楼即达，人文生态资源独一份。
在售户型 & 2026 最新报价（备案均价 24.44 万 /㎡，折后单价 17.6-38 万 /㎡）
1、建面 211-218㎡三房三卫｜3750 万起：入门海景大平层，4 梯 3 户，3.3 米层高，西南向看湾景，双套房 + 中西双厨，存量少量尾货。
2、建面 302㎡四房四卫｜7380 万起：主力改善户型，南北通透，270° 弧形观景阳台，中高楼层全览深圳湾，前期去化火爆，新品少量加推。
3、建面 370㎡四房五卫｜9040 万起：双主卧套房 + 独立佣人套房，巨幕横厅设计，面海尺度优越，项目主流顶改藏品。
4、建面 510㎡五房五卫｜1.6 亿起：A 栋楼王产品，3 梯 1 户专梯入户，3.6 米奢阔层高，整层私属空间，12 米超长观海阳台，270° 环幕山海城三重景观，全项目稀缺资源。
5、建面 518-938㎡顶层复式｜2 亿起：顶楼传世孤品，带私属露台，部分预留泳池，深圳湾限量收藏级房源，全市屈指可数。
项目总结
深圳湾不可再生临海宅地，三大总部基地交汇 + 歌剧院地标加持，开盘即两开两罄，是湾区顶豪资产标杆；样板间需验资预约参观，致电 400-870-6038 预约实地品鉴，锁定稀缺海景房源。
----- 中信城开信悦湾 -----
已取证 ！献予世界的天赋珍藏
最后一栋302㎡湾居新作 重磅加推
最新消息：深圳湾东角头中信信悦湾加推4单元302平户型已拿证，备案均价约20.83万/㎡，单价17.07-39.86万/㎡，总价5150万-7632万，其中顶楼复式519㎡，备案单价39.86万/㎡，总房价2.683亿！基础折扣：冻资98×登记98×信悦荟98，综合约94折，折后总价4846万起！预计开盘还有惊喜！目前已在诚意登记中，5月23日正式开盘选房！备案价参考如下：
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中信信悦湾1栋4单元销售方案
项目价值：深圳湾中心河两岸最后的一线临海绝版豪宅项目，项目验资门槛高达2000万，吸引了北京、上海等地的土豪客户跨城抢购，首开156套房源去化率近 83%，302㎡单位整栋售罄，超六成客户选择一次性付款。
最新官方户型图：
中信信悦湾项目介绍：
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元湾府又名中信信悦湾即将推售的一期地块，
将建5栋超40层的高层住宅，最高一栋为西北侧1栋C座，将达到51层的高度，预计有约400余套房源。
【中信城开信悦湾】SINO BAY项目优势
1.地段优势: 南中国高净值海岸线最后一块头排宝地，全球文化地标歌剧院加持，已经不是一套房那么简单了
2.面积210到510的平层，社区圈层纯粹高阶
3.一线临海地块景观好，极致稀缺
4.4.92较低容积率，均为一层2户板楼设计
5.楼下即深圳湾公园，周边配套环境的舒适高级又全面
项目地址：中国·深圳湾·深圳歌剧院旁
◎项目概况
项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。
【容积率】4.92
【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅
◎中信集团 国有大型综合性跨国企业集团
◎中信城开 与城共进 焕新美好生活
中信集团旗下新型城镇化板块专注城市开发与运营业务的专业平台，致力于成为“价值创造能力领先的城市综合开发与运营服务商”，以“与城市共进，焕新美好生活”为使命，赋能城市发展。
◎因传奇而传序 中信城开信悦系鼎序作品
中信城开凝聚全领域精粹资源，以引领者姿态勾勒时代行者的全球生活范本，为深圳留下一座时代铭记的湾居作品。
黄金内湾
演绎世界湾居的中国答案
粤港澳大湾区黄金内湾，是全球化时代催生下，经济、科技与文明高速循环的海洋经济核心枢纽；深圳湾作为黄金内湾的“精华段落”，汇聚了滨海都会顶尖要素，正见证从“深圳速度”到“深圳质量”，再到“深圳文明”的史诗级进程。
加冕全球声望
引领湾区时代
立于改革开放原点，深港融合潮头，目之所至，皆是城市生长的传奇；向东看，是创新驱动、引领全球的深圳答卷；向西看，是从改革前沿到世界都会沉淀的典范界面。
生活半径
步履全球
取15公里滨海岸线中
最动容世界的一面
三面环海，紧邻深圳湾公园，约15公里滨海长廊；坐拥红树林湿地、14大主题园，实现自然与城市的共生共融。
>4大主题公园 自然与人文共生
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前瞻落笔
深圳湾南区的滨海豪宅居住区
项目落位于中心河沿岸，深圳湾南区是城市倾尽顶尖资源，财富、智慧、艺术、景观抱负于一处，创造出的世界级滨海国际住区。
南中国超净值豪宅岸线
深圳湾值此临海地块
45载沉淀，深圳湾始终为一份奢贵留白，作为南中国超净值豪宅岸线的匠心之作，集“城市核心+国际交通+滨海生态+高净值海岸线”于一体，全球湾区豪宅中的时代藏品。
深圳湾文化走廊
闪耀大湾区的“文化飘带”
深圳湾文化走廊全长约28公里。南岸滨海演艺区作为文化走廊中轴关键节点，依托深圳歌剧院(在建中)，串联水上运动中心、邮轮母港等，打造一流国际文化艺术交流客厅。
深湾艺枢
对话全球文明的艺术灯塔
信悦湾坐落于深圳湾文化走廊核心地带，与由普利兹克奖得主让·努维尔执笔的深圳“新十大文化设施”之首——深圳歌剧院（在建中）仅一路之隔。作为深圳链接国际艺术的重要载体，对话世界的艺术口岸，城市投向深圳湾的聚光灯，正从过往的“速度”与“高度”，转向点亮文化“深度”的高光华彩。
（深圳新十大文化设施之首信息来源：深圳新闻网）
前沿执掌
定义美学新纪元
信悦湾城市艺术展厅信悦CityHall-海之序，锻造惊艳海岸的时代艺术地标。
瑰艺新生
时代精神永恒印记
国际艺术家奥利弗·巴雷特创作，“海上玫瑰”以赤色莫比乌斯形态绽放湾区，为深圳湾文化走廊增添一座藏品级城市公共艺术符号。
艺境交融
丰盛人生乐章
>艺术会所：高定深湾圈居的专属场域，汇聚当代佳作与经典珍藏，连接居者精神与生活，让每个转角皆成艺术美学的邂逅之处。
>艺术洄廊：从日常的雅集到心境的安放，都化为一份静雅而诗意的生活注脚。
大师领奏
汇聚全球创意智慧
以稀缺的创造力，在此创造稀缺
由信及悦
鼎序资源高度集结
>约250m岸线地标 改写深圳湾天际线记忆
深圳首个铸铝工艺美学立面，将海浪的流动韵律，凝固为永恒的建筑语言。
>人居殿堂 纯大户型圈层社区
· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈
· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受
· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界
>4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底
· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野
· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈
>首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度
· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界
· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有
>丰盛日常 构建湾居生活美好共识
· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场
· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常
· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀
观海艺述
垂直岛屿·立体园林
>约15000㎡中心花园 无界的生态会客厅
如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。
>下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲
约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。
>高端服务 张弛有度传递尊荣
携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。
高奢酒店
丰盛人生乐章
项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。
致敬全球视野下的湾居尺度
本次开盘的两户官方户型图
210平3栋03户型实用面积汇总
302平户型实用面积汇总
370平户型实用面积汇总
510平户型实用面积汇总
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