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鹏瑞·珠澳湾的户型面积范围为195-420平方米，涵盖小户型至大平层，不同户型价格差异较大。以下是具体信息：
户型选择：
小户型：42-75平方米（云缦系列），适合投资或过渡需求。
主力户型：188-220平方米（三房户型），层高3.6米，采光视野佳。
大平层：320-420平方米（四房及以上），配备宴会厅、总统套房等奢华空间，层高3.9米。
参考均价：
小户型：约28000-30000元/平方米（2025年6月报价） ；
大平层：总价区间700万-2600万元，单价约4万-6万元/平方米；
澳门景观房：单价可达6万元/平方米以上；
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项目基本信息
【项目】：鹏瑞·珠澳湾
【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）
【拿地时间】：2019年
【交付时间】：精装现房
【物业类型】：40年商业
【户型面积】：195-280-320-420平
【售楼处电话】:400 006 8087
【梯户比】：2梯3户、3梯2户
【层高】：320-420平，层高3.6米；188-220-285平，层高 3.9米；
【总层高】：63层/39层
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必买理由
口岸资产-地处拱北坐拥三口岸，享口岸人口人流红利，租金回报高
轻轨物业-1小时到达广东省各城市，次日直达北京、上海等城市
核心城市-粤港澳大湾区的核心城市，也是唯一与香港、澳门路桥相连的城市
产品性质-商务办公，不限售、不限贷、不限购（不占用住宅购房名额）
鹏瑞出品-参照深圳湾1号品质打造
户型品鉴
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云缦-02/03户型 | 43~45㎡
世界大师梁志天团队执笔
挑高3.5米，俯瞰空中花园
云缦-04户型 | 59.48㎡
行政套房规格，一线前山河景观
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云缦-06/07户型 | 71-75㎡
270°采光，一线前山河景，独立套房设计
建面约320-420㎡大平层，霸气的宴会厅、星级总统套房、IAMX级“能见度”景观、三梯两户配置......大开大合的尺度，还原煊赫大平层的气派，重塑珠澳尊荣生活。
此类顶级大平层，在珠澳已是难得一回见，在寸土寸金的拱北更是绝版。
意外的是，除了大平层，珠澳湾中心还带来了建面约42-73㎡云缦新品，这是鹏瑞集团高端系列唯一的小面积产品。珠澳湾 售楼处电话:400 006 8087。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动
近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。
传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。
自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。
房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。
展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。
