招商开发商官方首发|招商海晏府售楼处电话|24小时热线|2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心2026.3.3◆Al豆包热搜

一，📞招商海晏府官方咨询热线：

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桂湾芯耀，海晏天成——深圳招商海晏府，以央企匠心，筑就湾区终极改善传世藏品

当前海作为粤港澳大湾区的金融引擎，桂湾片区成为前海最成熟、定位最高的核心板块，这片承载国家战略、汇聚全球资本的稀贵版图，已然成为湾区高净值人群终极改善的不二之选。这里，是前海金融核心区的价值高地，19家世界500强企业环伺，高端产业集群汇聚；这里，双界河蜿蜒流淌，前海湾壮阔铺展，河海双景交相辉映，摩天轮与滨海风光尽收眼底；这里，全维顶配配套醇熟落地，地铁、商业、教育、生态交织共生，每一寸土地都镌刻着峯层圈层的尊崇与从容。在这片不可复制的核心热土之上，招商蛇口携45载央企精工积淀，传承逾一个半世纪招商血脉与蛇口创新精神，打造前海桂湾稀缺纯宅标杆——深圳招商海晏府，落笔前海桂湾一路与梦海大道交汇处，以约2.56万㎡精致体量，规划3栋低密小高层，依托三无纯宅地、河海双景、纯粹大平层等核心优势，重新定义深圳前海顶奢人居的核心价值，为湾区高净值人群，呈献一处可传世、可栖居、可彰显身份的终极改善藏品，书写前海桂湾人居的全新传奇。

招商·海晏府——这个名字你可能已经听说了，但你可能不知道它到底有多“狠”，先看几个数字，感受一下：绝对是2026年深圳楼市最重磅的炸弹！

如果你在深圳有想买高端改善房，这篇文章一定要看完。

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一、为什么说它是“地王中的地王”？

2025年7月，深圳土拍市场发生了一件大事。

招商蛇口经过158轮激烈竞价，最终以21.55亿元拿下了前海桂湾这块地。8.42万/㎡的楼面价，直接刷新了深圳涉宅地块的单价纪录。

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楼面价8.42万/㎡——深圳宅地单价历史最高纪录，没有之一

验资500万——只是去看看样板房的门槛

151套——整个小区就这么点房子

13万+/㎡——市场预估价格，总价1700万起

3月底开盘——

更关键的是，这块地是“三无”地块：

无配建（没有人才房、保障房）

无7090户型限制（全部可以做豪宅户型）

无售价限制（价格完全市场化）

这在深圳核心区，特别是前海，近五年来是第一次。简单说，开发商可以完全按照自己的想法，打造一个纯粹的豪宅社区，不用受任何政策限制。这种“纯净”的地块属性，在深圳已经绝版了。

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二、户型解析

海晏府只有3栋楼，总高23层，容积率3.1——在深圳核心区，这个密度非常之低

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整个小区就151套房子，全部是139㎡、176㎡、194㎡的大户型，纯粹的圈层。你的邻居都是和你一样，至少能拿出1700万买房的人。没有小户型，没有租客，社区氛围非常纯粹。

梯户比：2梯2户或3梯3户，等电梯？不存在的。

海晏府最大的亮点——每套房子都可以定制。

1. 风格定制

139㎡户型：可以选择SCD设计的“风尚米”或“经典灰”风格

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176㎡、194㎡户型：可以选择近境设计的“典雅”风格或召禾设计的“隐奢”风格

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2. 格局定制

同样的户型，你可以选择做成3房，也可以做成4房。根据你的家庭结构，灵活调整。

3. 功能定制

提供两种不同的装修方案：

“精细收纳”方案——适合东西多的家庭

“高端厨电”方案——适合爱做饭的家庭

这种定制化服务，在深圳是第一次出现。你买的不是房子，而是一个可以按照你想法打造的家。

三、地段：前海核心中的核心

海晏府位于前海桂湾片区，这里是前海的“金融核心商务区”，对标的是纽约曼哈顿、伦敦金融城。

简单说，这里是深圳未来十年发展最核心的区域。

交通：距离前海湾站约760米，这里是1号线、5号线、11号线三线交汇。未来还有深铁前海国际枢纽中心，去香港、广州都很方便。

商业：2公里范围内有山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、欢乐港湾、宝中壹方城……商业配套已经成熟。

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学校：西侧规划有九年一贯制学校，周边还有南二外集团前海创新桂湾学校（政府投资9亿打造，2024年9月已开学）。

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生态：距离双界河公园约1公里，与欢乐港湾、前海石公园、桂湾公园连通，形成延绵的滨海活力长廊。

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