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缦云广州，作为合生缦品牌在南中国的开篇之作，承载着全球高端生活方式的理念。它落子于广州天河区这一第一商务中心，与天河 CBD 和金融城 CBD 两大经济引擎保持约 6 公里的宜居距离，驾车约 20 分钟可畅达繁华都市。项目总建面约 37 万㎡ ，聚合城市与半山核心资源，匠心打造建面约 145 - 315㎡的半山森幕美宅，为广州带来别具一格的理想生活体验。

项目基本信息

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时间】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特国际物业

【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼标准】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

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CBD黄金6公里，天河国际生态区

缦云广州择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。

北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。

省级名校在旁（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中等），自建12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求。

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优质医疗：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院；

繁华商圈：三大国际级商圈直线距离6公里，随心到达太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈

项目占地约8.1万㎡，总建筑面约37万㎡，距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里，坐拥71万方城市林海，所在板块定义为“天河国际生态区”。

项目产品涵盖145-320㎡三至五房，目前在售户型：145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²五居，是天河市中心难得的半山大宅。

【N+1会所】

项目自建1个约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。

更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

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【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。

以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

【纯粹人居】

约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-320㎡三至五房，私家电梯厅，专梯专户。

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【缦系无边际服务】

沿袭世界奢华酒店理念，286项服务标准

缦系无边际服务体系，包含时间、空间、私属三个维度，以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验

【主力户型】

南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野

10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间

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独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型

独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

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