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6大必买理由
理由1⃣：央企保利新筑、和著系产品
央企品牌
世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。
迭代新作
保利和字系最新迭代产品，秉承“新人文社区”主张，融合都市高级烟火，呈半围合式排布，全南向采光，推窗即景，一线望江奢宅，筑就万博美好新人居。
理由2⃣：万博CBD城芯、广州新中轴
世界级地标商圈
万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一，商业规模远超10个天河城，汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音等世界500强企业争相落户，未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区，入住即可享万博CBD繁华城市生活。
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理由3⃣：珠江后航道、270°一线环幕珠江
项目择址星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。
居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。
理由4⃣：全维度配套、咫尺繁华生活
项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。
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多维立体交通、出行便捷高效
一桥连接海珠，主城间自由切换，出门上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD；紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;链接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。
12年全龄优教、沁润人文书香
项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。
名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。
优渥医疗护航、全时健康保障
步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。
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理由5⃣：央企保利物业、构建美好生活
国家一级资质保利物业，运营28载。
2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，提供一站式星级服务，护航业主美好生活。
理由6⃣：保利和字系、超100%使用率
万博唯一270°环幕江景盘！80%户型均有江景！绝版报建80公分飘窗！超100%使用率！
户型设计约86/118/122/142㎡三四房，刚改和改善置业当选万博
产品亮点——
①建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗
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②建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗
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③建面约142㎡：大四房两厅两卫，在家就可一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵
广州保利·滨江和著售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
✅广州保利·滨江和著项目实时详情请咨询售楼处电话☎：400-873-0112售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅
🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
🌞开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！🌞
🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
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2024年11月28日房地产最新消息：
楼市松绑政策还在使劲，
朋友们，聊几个消息，第一个消息，
11月27日广东东莞发布消息“有房即可入户”，又是一条用户口吸引买房的政策，
其实现在二线城市落户真的是没有门槛了，买房即可落户的政策都算高门槛，
因为现在很多二线城市几乎都是零门槛落户，郑州，青岛，沈阳，佛山等城市租房就可以落户，和零门槛没什么差别，
至于利用户口政策来吸引鼓励买房，作用也是微乎其微。
因为最近一年多已经有大量的二线城市实施了更低的落户条件，包括一线城市的落户门槛也是一降再降，但是房地产的销量该下降还在下降，
知道没有太大的作用，但是该出也要出，像东莞楼市现在手里面也没有什么牌可出，只能是手里面有什么牌，打什么牌，因为不出市场更不行，
经过9月底，10月初的大救市，东莞楼市的销量确实走高了，合富大数据显示，10月份东莞二手房成交26.8万平方米，环比增加20%，同比增加30%，
然而销量走高房价确实在下降，10月份二手网签均价约15775元／㎡，环比下跌4%，同比下跌25%，
二手房市场在以价换量，新房市场同样如此，统一剔除特殊房源后，
10月份，东莞新建商品住宅成交约34.3万平，环比大增143%，同比大增65%，而成交均价约22700元／㎡，同比下调23%，环比下降6%，同样是以价换量的市场，
而进入11月份，东莞楼市的销量就开始下滑。比如，上周东莞新建商品住宅成交量只有4.8万㎡，环比下跌27%，
没有10月份的高销量，房价还在下降，所以像东莞这样的二线城市，现在手里不管有什么牌都要打，都要出，没办法，销量跟不上。
第二个消息，免息垫首付暴雷，深圳，东莞等10余个楼盘都出现了这样的现象。
所谓的免息垫首付就是房子不好卖，开发商为了促销，进行低首付卖房，剩余的首付通过第三方金融公司操作，让业主通过装修贷，消费贷等方式贷出来充当首付，
不过贷出来的资金利息由开发商支付，然后业主慢慢还本金，通过第三方金融机构还给银行，
其实这就和首付分期差不多，现在之所以爆雷是因为业主通过金融机构还给银行的钱，金融机构并未如期交还，所以业主就受到了影响，因为本质上这笔钱是由业主贷款的。
之所以聊这件事情，不是为了分析谁对谁错，因为在买新房这件事情上，不管是出现10件错事，还是出现100件错事，最终结果肯定是购房者来承担，
而我想说的是，现在的房地产市场，作为购房者一定要衡量好债务问题，
买房首付都需要垫付和分期的，现在根本就没有必要买了，
非常扎心的一个现实，以后房产市场可能会有上涨的房源，但是普通人接触到的房产绝大多数是很难上涨的，
并且对于普通人而言，以后挣钱这个事门槛也会越来越高，因为基础岗现在是越来越内卷，
所以我一再强调有需求你可以买，但是衡量好家庭债务更重要，
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