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约27万㎡湖居标杆

央企招商蛇口携手千亿禹洲集团，于火炬中芯潜力地段上，打造约27万㎡湖居生态大盘，社区U型布局，户户南向瞰景，最大化吸收约240亩景观资源，敬献湾区善英品质生活。

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼 塔楼 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：招商蛇口,禹洲集团

楼盘地址：湖中路2号

占地面积：90500平方米

建筑面积：270000平方米

容积率：3.00

绿化率：38%

停车位：2275个车位（地上135个，地下2140个）

楼栋总数：36栋

总户数：2276户

物业公司：招商物业管理有限公司

物业费：3.00元/㎡·月

楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层

交通配套

1港2桥3轨4高速5干道

中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目（信息来源：中山发布）。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳未来1H生活圈：

1港口：项目直距中山港客运码头仅约1000M

2大桥：约6KM深中通道口（规划）、港珠澳大桥

3轨道：约400米即达广州地铁18号线（南中城际）火炬站（在建）、广珠城际、深茂铁路（在建）

4高速：火炬开发区内规划东部外环高速、中开高速、南中高速、广澳高速等两横两纵高速路网

5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

©交通示意图

©轨道示意图

教育配套

9所学府环伺

项目半径1KM内享多所省级学府环伺，开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所全龄段学府环伺左右，举步菁英未来。(项目具体的学位、学区分以政相关单位最新的政策为准)

商业配套

6大商圈环绕

云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。

©太阳城实景图

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©德仲广场实景图

生态配套

约50米一线亲湖

一线临湖，与湖无界！

©得能湖实景图

云鼎府占据深中难得湖景资源，步行约 50 米即达约 240 亩得能湖公园，推窗即见约750米头排湖景线。

周边更有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，稀贵天然都市氧吧，让自然与生活和鸣。

©项目实景图

小区园林

约7.1万m森式园林

内部匠造约7.1万方高质森式组团园林，两轴六境三大中心布局，内置新加坡度假式泳池、阳光大草坪、分龄式童乐世界、林间会客厅等全龄社区配套，走出家门即享公园式度假生活。

©项目园林实景图

©项目园林实景图

©项目园林实景图

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下叠143㎡户型，负一层贴心配备私人车库、健身区与影音室，满足您的日常休闲与娱乐需求。

一层则规划了前庭后院大花园，让您尽享春秋园景之美，同时约7.3米气派家庭双厅设计，彰显大家风范。

二层主卧连通阔尺阳台，与得能湖景观相连，三套间的奢华配置为全家提供舒适的居住体验。

上叠155㎡户型，负一层的影音室与茶室，让您在休闲娱乐中享受进阶人生。

三层气派挑高会客厅，与全明书房连接景观阳台，为您的阅读时光增添一份宁静与舒适。

四层尊崇主卧与独立书房，以及270°景观露台，让您的生活更加惬意，享受夜晚璀璨的星空与亲朋欢聚的逸趣。

两款户型均融合现代科技与舒适设计，为您呈现高品质居住体验，是您追求品质生活的理想之选。

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