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【路劲美的·隽樾府】位于广州番禺广场附近的番禺区府中轴，地理位置得天独厚。项目距离最近的地铁站 3 号线番禺广场站约 1 公里，周边交通网络四通八达。未来，3 号线东延段（在建中）也将在附近设站，而距离规划中的 18 号线番禺广场站也较近。此外，项目距离市桥地铁站约 800 - 900 米，这里汇聚了 3 号线、18 号线、22 号线以及规划中的 17 号线等多条地铁线路，去往广州市内的各大繁华区域极为便捷。无论是前往珠江新城的高楼大厦，还是去往琶洲的商务中心，都能轻松畅达，大大缩短了人们的通勤时间，提升生活效率。

基本信息：

楼盘别名：路劲美的隽樾府

物业类型：住宅

占地面积：23700平

建筑面积：87000平

绿化面积：755平

绿化率：35.00%

容积率：3.00

规划车位：地上27个，地下676个

车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

开发商：路劲地产+美的置业

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

物业费用：2.8元/平/月

① 路劲地产，港企豪宅专家：路劲地产，上市港企。豪宅标准制定者。20余载砥砺拓疆，荣膺“亚洲基建巨头”、“外资房企TOP1”、“中国房地产综合实力第25名”等重量级美誉及殊荣。深耕粤港澳大湾区近 20 载，拓疆城市核芯区，先后于广州、深圳、佛山、香港开发了隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等多个豪宅代表作。

② 美的置业，智慧健康生活服务商：首个国家智慧居住区标准创制基地；2023年中国房地产综合实力20强；2023年中国房地产上市企业16强，50余年扎根实业。

北万博，南区府，番禺双芯鼎立。

项目位于番禺区府核心板块，番禺广场旁边，无论是地理位置还是生活配套，这里都非常不错，大量的政府单位、商业、写字楼都在这边，且该板块已经10年没有新楼盘出现了，稀缺程度可想而知！

这里有多条地铁交汇，以后去琶洲、珠江新城、万博等地都很方便，甚至都不需要换乘，项目还是附近片区内为数不多的低密度社区。🧧路劲美的隽樾府售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

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在广州番禺的繁华核心区域，【路劲美的·隽樾府】宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它坐落在番禺区府的江景之上，凭借卓越的产品品质、完善的配套设施以及不可多得的地段优势，吸引着众多购房者的目光。本文将为大家详细解读这一备受瞩目的项目，带您走进【路劲美的·隽樾府】的世界。

必买理由一：区府＋超级TOD，五轨交汇，畅达全城

路劲美的隽樾府五轨交汇，家门口地铁3号线/18号线/22号线/17号线(在建)/3号线东延线(在建)，1站万博、2站珠江新城，直通南沙、联动广/佛/莞的核芯节点，畅享湾区生活圈。

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必买理由二：高规格定位，2.0花城广场

项目将开发约20万平的5层地下空间，相当于上海陆家嘴地下空间5倍！光是地下商业就有2层，比花城汇还要多一层。这样即使在下雨天气也能让你享受到逛商场的乐趣，从此，下雨天的去处除了花城广场又多了一个——“2.0花城广场”的超级番禺TOD广场。

必买理由三：八项全能资产，配套醇熟即享

项目周边约17万平永旺梦乐城、约85万平番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈环伺；近距广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、 东兴小学、番禺图书馆等优质学府、人文资源，书香氤氲；近20家政务单位、6大城市级公园、4大重量级医疗单位林立在侧，配套醇熟即享。

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必买理由四：高定府系3.0作品，番禺改善范本

广州新规之下，路劲美的隽樾府抢占“窗口期”产品设计，所有楼栋全南向布局、户户端厅设计加远超市场标准的窗地比结构，通风采光优越；近110%的空间使用率，创番禺楼市之先河的设计。

除此之外，项目还将景观资源最大化，北望番禺广场，南瞰宽幕江景，大师岭南风情园林抬眼即享；布局林间水苑、流水茶亭等配置，开启居家度假生活。

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小区园林以三轴六景的理念打造，一出手，就是百余株乔木撑起林荫森森，园林效果图林荫之下，又镶嵌着独一无二的热力中心。

星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆……细数下来，功能节点比比皆是，足不出户，你就能在小区里卸下一身疲惫。

户型品鉴，在售户型如下：

87A户型亮点：全小区最后一条梯腿房源，错过难再有，同面积段中罕见四开间朝南，南北通透，沐光格局，约 3.8m 奢阔横厅，LDK一体化，打破空间局限，主卧配L型飘窗，270°观景，放大生活与观景空间，尽览园林美景，望江揽园，静谧怡然。🧧路劲美的隽樾府售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

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87B户型亮点：全盘“断货王”户型，销量TOP1，罕有约4.9m 宽幕客厅，大空间大格局，近110%使用空间，拓展更多生活志趣，约 23 ㎡ 酒店套房式主卧，栖居舒惬

央景中轴，居境升级，更加舒适静谧。

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112户型亮点：最高性价比户型，区府舒适大四房，约5.2m 方厅设计，待客会友从容有度，罕见三阳台赠送，拓延更大生活尺度，瞰江视野升级，270°观景飘窗，彰显不凡。

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132户型亮点：约8.2*1.9m 跑道式阳台，赏景休闲两相宜，南望江北瞰园，享IMAX无遮挡视野，生活“嵌入”风景，尊荣入户玄关，5.3m奢阔复合厅，格局通透，气度超然，约33㎡总统级套房大主卧，奢配270°瞰景大飘窗。

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以臻品奢宅的标准尺度，匠著酒店式双入户大堂，以工匠手法精雕细筑入户仪仗，从细节上为居者用心铺排归家之礼，给予生活无限的仪式感。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。