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【官方公告】珑逸府(电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，珑逸府（官方项目于 2026 年 5 月23日珑逸府售(正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珑逸府（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珑逸府（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅珑逸府(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珑逸府（开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珑逸府（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珑逸府（预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-885-2131预约）

✅致电预约：拨打珑逸府(官方售楼处电话：400-885-2131（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观珑逸府(”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送珑逸府(专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送珑逸府(营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖珑逸府售(沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

珑逸府(房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-885-2131锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-2131告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉

☀基础信息

【占地】4955.71㎡

【建面】33998.35㎡

【业态】住宅、商业

【产品】42-78㎡精品住宅

【户数】312套

【梯户比】4梯12户

（备注：以上数据，具体以销售现场公示为准，敬请留意）

☀导航地址：深圳市龙岗区·珑逸府·布吉站D出口

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✔必买都市封面住宅 ★六大理由★

1、【驭中心】占位黄金中轴 得天独厚C位

位处深圳地理中心位置，紧连罗湖/福田、东进西联重要门户。2021年6月出炉的深圳十四五规划中，将布吉纳入深圳都市核心区，与前海、福田、宝安、龙华位列发展第一梯队。

2、【驭发展】枢纽、地标、总部并驾齐驱 打造布吉新城封面

地处百亿旧改之心，成为直接受益者。周边城市旧改达700万㎡，总投资高达600亿，毗邻罗湖约2500亿城市更新投资规模，由华润、京基、万科、星河等品牌开发商竞相入驻，其中商业+办公+酒店集群约70万㎡，未来将打造为集产业/商业/交通枢纽及品质住区于一体的“优质生活中心”。

布吉超级城市中心在旁，打造超300万㎡规模旧改，以布吉塔（500米地标建筑物）为标志，此外结合布吉核心区规划中央绿地公园，串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园等总面积约为50公顷。

一、珑逸府（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珑逸府（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅珑逸府(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珑逸府（开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珑逸府（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

布吉大道将变身布吉标志性商贸大道、深圳东站将成为24小时活力城区等，建成后这里将成为布吉乃至深圳新的地标性建筑。

3、【驭枢纽】TOD超级交通枢纽 瞬时效率轨迹

深圳少有的“一个枢纽站、三条地铁线、六条快速路”交汇的TOD枢纽交通中心

一个枢纽站：一街之隔深圳东站，发展战略定位与福田高铁站齐平。

三条地铁线：项目位于布吉站D出口，由地铁3/5/14号线交汇的站点，打造1站罗湖，2站福田的生活圈。

六条快速路：驾车出社区即龙岗大道，串联丹平快速、文锦北路-北环大道至罗湖；周边联通水官高速-南坪快速至坂田/南山/前海。

4、【驭繁华】四大商圈层叠 咫尺万象繁华

项目环享四大高端醇熟商圈，一公里内便有深圳首座万象汇、万科红广场、布吉老街、布吉东大街4大繁华商圈，车程20分钟内可到达罗湖万象城、京基100等商圈。

距离珑逸府约1.6km（直线距离）布吉文体中心包括体育功能区、文化功能区两大区域，由体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆、剧院、艺术展厅、文体配套等组成（预计2023年年底投入使用）。

距离珑逸府约625m（直线距离）布吉公园，周边2公里内享求水山公园、布吉公园、石芽岭公园、荔山公园、围岭公园5大公园，坐享天然的健身房、书房、游乐场满足家庭成员愉悦身心的生活需求。

龙岗第二人民医院：国家二级甲等医院，占地面积约1.48万㎡，建筑面积3.9万㎡，各类医疗设备齐全，设置病床393张,开办社康中心33家。此外项目周边还有在建的龙华第二人民医院（罗岗院区），计划于2024年底投入使用。

5、【驭菁英】百合外国语学校 领衔布吉优教圈

百合外国语学校与项目直线距离仅约500米，该校连续多年稳坐深圳中考第一宝座，2015年至今，学校中考总均分连年位列深圳市第一，每年“四大木棉湾学校50%以上，“八大率”高达70%—80%。此外周边还有木棉湾学校、贤义外国语学校、深圳市龙岗区龙岭初级中学、文理学校环伺，享一站式菁英教育。

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6、【驭圈层】拥享高定品质生活 户型鉴赏

诚邀知名建筑设计师张嵘团队精心出品，打造简洁时尚的美学立面，让业主每次归家都有高阶3美学享受。

精心打造“泛会所”架空层，全季空中花园垂直搭配，从容演绎儿童游乐、运动健身、休闲阅读、社交聚会、露天观影等理想生活场景。

精研都市人物居住需求，以建面约42-78㎡精品住宅的低门槛产品，满足多样生活需求，轻松置业都市中轴核心资产。

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✔建筑面积约42㎡轻松置业瞰景房

▶1房+1厅+1卫

▶户型方正，给与生活更多自由空间

▶3.3m瞰景阳台，城市繁华巨幕呈现

▶享受独立主卧式套房，尊享生活典藏温馨

✔建筑面积约76-78㎡舒居雅宅

▶2房+1多功能房+1卫

▶3.4-3.6m大阳台+卧室瞰景飘窗，多视觉阅览繁华

▶多功能+1空间灵活多变，延展拓宽生活的可能

▶阔绰厨房，卫浴干湿分离，彰显美好城市生活

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✅珑逸府（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

小区容积率3.5，单项成绩80分。

占地面积1.04万方，花园比较大，材料设施设计稍微过时了点。

99平3房为2梯8户，层高共18层，户数多了一些，拿不到优秀分。

车位比1:0.65，刚及格的水平。

整体上品质拿不到优秀分（评分标准见一块钱教你如何测评及打分目标楼盘（2.0版）！），不会推高涨幅1个点。

这个小区在这里：

原来是是布吉板块的京南华庭，小区到地铁站非常近，走路8分钟，无需优化，通勤距离在10.5公里左右，通勤时间在25分钟。

如果是自驾，距离是在11公里左右，根据豆包测算，通勤时间在33分钟左右。

一、珑逸府（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珑逸府（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

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也就是说，14号线开通后，这边的通勤时间提升了8分钟左右，在近郊板块，这个幅度是可以推高涨幅的（至少1个点）。

学校方面，这边是大学区，小学是信义实验小学等学校，初中是贤义外国语学校等学校，口碑都一般，没有学位溢价，不能推动房价上涨，布吉没有好学校，深圳大部分名校都在福田南山，参见福田南山名校、梯队及学位溢价清单。

楼龄方面，小区是2008年的，基础涨幅4%多一点。

面貌方面，东边和南边有城中村和旧厂房，会把涨幅拉低1个点，统计期间2015-2024年，西边新建了珑逸府2024（共30层），但是因为在尾部区间才竣工，大概率不会推高1个点。

另外京南华庭和珑逸府两个楼盘隔得很近，京南华庭会因为噪音和粉尘而拉低涨幅2个点（参见学林雅苑测评文章：通勤好、品质高、书包还好，关键是3房只要500万，南山这个小区未来增值潜力如何？以及缇香名苑测评文章：景田单价与缇香名苑持平但更抗跌的楼盘988万可以拍吗？）。

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