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2025年4月30日，越秀地产在土拍市场杀出重围，拿下了嘉禾望岗两个地块。AB2112050地块，AB2112039地块，折合楼面价分别为1.87万/㎡和1.34万/㎡。

白云区的产业主要分布在“一园两城三都四区”。

而嘉禾望岗的天然优势在于，其正好处在“一园两城三都四区”的几何中心，可以承接整个白云的优势产业与就业人群。

据2022年官方规划，嘉禾望岗定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”。重点引入数字科技、智慧电商、智慧能源、智慧医药等产业，连结“广州设计之都·嘉禾望岗TOD白云智慧城”等高精尖产业发展势能，形成白云产业分布中心。这意味着，嘉禾望岗将不仅是TOD，同时赋予了产业中心的功能。

随着相关政策的出台和支持力度的加大，该区域正逐步实现产业升级。如智慧城市设计总部（云进汇智慧产业园）进入施工阶段、白云美湾国际贸易中心项目（诗妃化妆品）竞得地块；魅视科技、海润集团等多家总部企业入驻广州移动互联网产业园，进一步增强了区域经济活力

目前，嘉禾望岗一公里范围内已有超过3万家注册企业，注册资本超过5000万元的企业为226家，是白云地均经济密度最高的区域之一。

人流是跟着轨道走的，人才是跟着产业走的。作为轨道超级交汇点，以及“一园两城三都四区”产业布局的几何中心，嘉禾望岗正在从人流集散中心，升级为产业中心、人居中心。

7月2日，越秀地产广州区域官微，发布了嘉禾望岗案名发布暨城市展厅即将启幕的倒计时海报。

这距离拿下地块仅仅两个月，看来，也是想速战速决的节奏。

在这个海报中透露了三个关键信息：

1、海报左上角亮出了贝好家企业的名字；

2、打造越秀超核5D生活新范本；

3、案名发布了，就是嘉悦云启。

为何说是关键信息呢？

解读一下：

1、贝好家是贝壳旗下的地产开发平台，名字都一起亮相了，说明这次是越秀联合贝壳一起开发。贝壳已经和绿城在佛山开发了新项目，这也是贝壳广州首盘。

2、至于这个超核5D生活新范本，，据销售解读是指有五个大优势：

嘉禾望岗TOD上盖，3线交汇便捷通达主城核芯；

近享云门NEW PARK、山姆超市（在建中）、嘉禾金铂、设计之都时光汇等4大繁华商圈；

周边12年全龄优教环绕，名校云集市八等

3大医疗守护健康护航。

都市水岸生活新标杆。

基本信息

占地面积：约9.6万m²

建筑面积：约16.8万m²

容积率：约3.15

绿化率：约35%

总户数：约580户

车位数：约1170个

开发商：越秀地产+贝好家

一共是4栋住宅建筑，层高在27-39层之间，靠近广云路的2栋高一点。

交通配套

项目楼下就是地铁2号线、3号线和在建的14号线二期交汇处嘉禾望岗站

与地铁无缝衔接，无限通达广州各大重要商圈、枢纽。

通过2号线，3 站直达白云新城（萧岗站），9 站畅达老城中心越秀公园、纪念堂，无缝连接北京路等繁华商圈；

通过广州黄金地铁3号线，连接机场与市中心，珠城、体育西、东站，便捷畅联。

通过地铁14号线，1站换乘 18 号线（在建中），可以4站珠城（冼村站），5站琶洲（磨碟沙站），8 站南村万博站。

日常通勤、出差，下楼就是地铁，无惧风吹雨淋，不惧堵车，高效通勤，准时准点。

自驾的话，项目出门就是空港大道可无缝连接白云大道去到白云新城，周边还有鹤龙一路、广佛肇高速等干线，开车出行也还算方便

教育配套

嘉禾望岗板块名校云集，有华师附小、华师附中、培英中学等名校环伺，都是全广州中产人群心心念念的学校。（具体招生请以教育局为准）

如此教育配置，已经够顶了吧？

但越秀携手贝好家一来，直接甩出王炸——自带6班幼儿园+54班学校（规划中）。

生活配套

步行约100米，即达汇聚时尚零售、高端餐饮、休闲娱乐于一体的云门New Park；

近50万㎡的体量，引入盒马、海马体、潮发、怂火锅等知名品牌，涵盖全龄群体的消费喜好。

广州占地最大、白云首个山姆会员超市，在项目东北侧不足300米的距离，目前已动工建设，预计明年即将开业。

距离约800米，还有在广州城市人气榜排行前十的嘉禾金铂广场，无界生活，近在咫尺。

项目旁边就是三甲医院——广州市第八人民医院，就医十分方便。相对市区的人挤人的医院，市八人少，环境干净，还是比较便捷的。

项目与白云山的直线距离约2公里，周末去爬山也很方便，但日常散步遛娃只能在社区园林，或者去到几公里外的广州市儿童公园。

根据规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，打造为都市水岸生活新标杆，成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。

将采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力。（非项目配建，以政府官方公示为准）

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