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【深铁SIC公馆】珍藏时代的未来远见

世界深圳·超总地标·天际共生体

建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产

SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅等于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。

项目基础信息：

开发商：深圳地铁/万科集团

占地：5.7万/平

建面：46万/平

年限：40年

产品：340-480-620平

梯户比：2梯1户，专梯入户

340平：3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。

480平：3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。

620平：4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。

项目共80层，分别布局约10万/平、高端商业Mall睿印B2-4。

项目位于位于南山区，高达358米，共80层，分别布局高端商业Mall超深活中心、超甲级写字楼、SIC65办公商务会馆、香格里拉酒店四大场域，是深超总首个350m+超高层综合体。

主力户型建面约340、480、620㎡，其中480㎡为LDKB一体化设计，X空间集艺赏、茶话、书房、私享四大功能，酒店式套房，为居住者营造舒心的体验。

480㎡3+1房4卫

超级站城立体交通枢纽：引领湾区速度，开启未来新篇

粤港澳大湾区崛起一座超级站城立体交通枢纽，成为区域发展强大引擎。政府投95亿打造约30万平方米交通与城市融合典范，它是集多功能于一体的地下城市交通综合体。

此地轨道线路纵横，6条轨道线贯穿6个站点。已开通地铁2号线、9号线、11号线，规划中的地铁29号线稳步推进。穗莞深城际轨道在建，建成后将缩短穗莞深时空距离；深莞城际轨道也在此规划，助力构建大湾区“一小时生活圈”。

轨道汇聚使这里成为大湾区总部集群新热土，吸引众多企业布局，形成产业集聚效应。未来，它不仅是交通枢纽，更将成为经济高地与商务核心区，带动大湾区在全球经济舞台发光。

商圈方面：本项目毗邻10万平方米睿印商业中心，业主购物休闲便捷。交通优势突出，驾车6 - 15分钟可至周边多个大型商业地标，如万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场、绿景白石洲商业街区等，超40万平方米商业空间涵盖潮流服饰、环球美食等多元业态。此外，海岸城、欢乐海岸等繁华商圈近在咫尺，集购物、餐饮等多功能于一体，带来丰富都市生活体验。

教育方面：该项目选址在教育资源布局上得天独厚。项目内有9班制幼儿园，紧邻南山实验深湾小学，教学设施完备。南山实验集团华侨城高级中学与项目一路之隔，师资卓越、理念先进，提供一站式升学保障。周边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部），国际化教育模式拓宽学生国际视野。优质教育资源环伺，营造浓厚教育氛围，为孩子成长学习筑牢基础。

医疗方面：驾车10至20分钟即可到达华侨城医院、港大医院和南山区人民医院。

生态方面：深超总，城市发展关键引擎，位于核心区位，临水而建，与深圳湾相邻，一线临海，亲水性极佳。海风轻拂，尽显大海的磅礴与温柔。

其周边自然景观丰富。华侨城人工湖澄澈如镜，涟漪与城市建筑动静成趣。红树林国家湿地和华侨城国家湿地公园是城市绿肺，红树林繁茂，珍稀鸟类栖息，生机盎然。深圳湾公园等为市民提供休闲场所，滨海步道可观海赏园，驱散城市疲惫。沙河高尔夫球会凭借优美球场，增添高雅精致氛围，是高尔夫爱好者的运动佳地。

深超总融合海、湖、湿地、公园、高尔夫等自然景观，完美交融城市繁华与自然宁静，令人向往。

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