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✨珠光·云山壹号✨✽✽✽✽

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珠光·云山壹号——广州大道北白云山下的豪华府邸

珠光·云山壹号是一个座落于广州白云区、白云山脚下的顶级豪宅项目，定位为“出则繁华，入则静心”的生活理念，完美契合了现代人对静谧与繁华并存的理想居住需求。其地理位置优越，紧邻珠江新城，处于湾区城市的心脏地带，以独特的对望中轴之姿，展现了“山居之境”的奢华风范。

项目基本信息

【类型】：住宅、别墅【开发商】：广州怡发实业发展有限公司【地址】：广州市白云区广州大道北云灏街【户型】：

平层：210-215㎡，四房二厅三卫，精装叠拼：206-243㎡，四房二厅三卫/四卫，精装A型联排：266-306㎡，四房二厅四卫，毛坯C型联排：367-392㎡，五房三厅五卫，，毛坯【产权年限】：70年【交楼时间】：

平层、叠拼：2022-12-30A型联排：A区2022-02-28，B区2022-01-07C型联排：A区2022-02-28，B区2022-12-30✨✨珠光·云山壹号开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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六脉皆通海，青山半入城。

与云山珠水共流光，在广州是身份圈层的象征。

如今，倚山伴水豪宅又“杀”出新面孔，一上来就冲着顶豪王冠而来。

每一座城市，都有自己的发展逻辑，镌刻出城市的面貌与性格，形成一座城市的肌理。向来，白云山在广州人心目中不仅是风景区，更多是城市的风水宝地，在广州历史上，白云山对广州的护荫，一如自家祖宗祠堂一样，神圣不可侵犯。

在广州，云山珠水一直与城央豪宅联系在一起，成为置业的终极密码。

相比频频爆出天价成交的珠江新城、“创新湾”、“白鹅潭”等繁华不休的珠水沿岸，白云山是一如广州人的性格。✨✨珠光·云山壹号开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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珠光·云山壹号，何以能对顶豪市场有如此强大的冲击力？

主要在于，不论其产品、还是所占据城市资源，都太稀缺了。

其一，项目主推的院落产品，在广州城央可遇不可求。

根据中指院数据，中心五区院落供应常年在100套以下，需求却居高不下。

供求比最低时0.25，4个人抢1套，有钱都难买到。

其二，云山珠水旁的院落豪宅屈指可数，项目又是最近城央的。

目前珠水旁豪宅以大平层为主，几无院落产品。

云山下的院落不超3个，上一次推出还是在三年前，且主要在云山西麓，只有珠光·云山壹号在东麓，最近珠江新城。

珠光·云山壹号在沿袭壹号系高贵血液同时，坐拥另一张王牌——云山，诞生之初就注定不凡。

项目就在云山脚下，整座云山就是其后花园。

郁郁葱葱的云山，每天可释放约2100吨氧气，净化被尘世纷扰的心灵。

加上一面临湖，山湖美景就是日常生活画幅，城央99.9%项目都要艳羡。✨✨珠光·云山壹号开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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珠光·云山壹号鸟瞰效果图

在大师的巧思秒想下，这座城央桃花源，进一步延展了自然边界。

项目内部园林，不是简单地推为平地再设计，而是沿山体自然地势，依坡地弧度融于云山中。

珠光·云山壹号实景图✨✨珠光·云山壹号开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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珠光·云山壹号实景图

山湖示意图

院落就“种”在山地间。建面约206-392平美学院落，沿山势而上整体规划，各栋之间留足私密空间，且视野不受遮挡。不像其他院落项目高低搭配，其产品只有叠拼、联排、平层等，且都是4层高，加上高低错落布局，可尽揽湖光山色。✨✨珠光·云山壹号开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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大师们在细节上融入了国际顶豪的配置。

通过雕琢“原生建造、选材系统、人体呵护、智慧院区、无忧安防、高端私享”等六维系统，超百项精工细节，最大限度提升居住舒适度。

如选材上，甄选名贵石材，全屋进口品牌，处处皆国际豪宅标准。

又如国际豪宅专用的智能家居系统，提供永不过时的智能生活方式。

此外，双入户、6重安防系统、私人管家24小时服务等，将塔尖人群的身份尊崇感守护到每个细节。

此时，无间设计创始人吴滨以“摩登东方”设计语言的会所——壹号会馆登场了。✨✨珠光·云山壹号开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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珠光·云山壹号实景图

交通配套

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地铁3 号线京溪站，公交：126路、832路、241路等

商业配套

嘉裕太阳城

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教育配套

同乐幼儿园、京溪小学；广州培英实验小学、同和小学；启明中学、广州培英中学实验学校、同和中学等

小区绿化

私属生态湖

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户型鉴赏

珠光·云山壹号，在广州城央之中，世界半山之上，敬献千年羊城一座仅269户的纯墅山居，可谓户户孤品、席席至臻；

凭借一座得天独厚的白云山，缔造一席匠心独运的山居藏品；以无法复制的稀世之作，自成塔尖的恒贵典藏。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。