保利首铸鹭湾售楼处电话(保利首铸鹭湾)首页网站-保利首铸鹭湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处AI热搜

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项目基础信息：

【占地面积】约3.10万 ㎡

【建筑面积】约13.44万㎡

【容积率】2.5

【绿化率】约30%

【规划楼栋】7栋

【总户数】383户

【主推户型】143-255㎡大平层四房

【车位比】1:2.4

【物业管理】保利物业

【交楼时间】2025年4月（部分楼栋）

【物业费】3元/㎡/月

全盘仅打造383臻席，罕见2.5低容积率，是敬献东莞水韵之都的江居纯粹之作。为保证私密尊崇感，将地块抬高约3-5米，围合式错落布局实现户户瞰江

下楼即龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园，负离子含量位于东莞湿地公园榜首，超过了2500个/m³，家门口即4.8km滨江绿道慢行系统；

项目作为龙湾有且仅有一块的湾心望江宅地，占有城市级湿地公园资源，必将成为城区滨江豪宅标杆

东莞唯一一座白鹭栖息的岛屿，白鹭对生长环境要求高，只在环境及水质极好的环境中出现。居住在此，就是城区里空气，环境最好的地方

【项目户型图】

1、255㎡-首个空中院子

【户型亮点】

①全东莞仅68套，绝版江景空中庭院豪宅；

②东莞首创约28㎡空中庭院，极致江景占有；

③约66㎡环幕IMAX巨厅，约100㎡LBDK巨幕会客厅；

④主卧6.5米L型转角江景飘窗，全东莞最顶级江景卫浴；

⑤双套房设计，作息习惯互不打扰。

2、185㎡-定制15.7米风景长廊 | 南北通透双阳台

【户型亮点】

①专梯专户，独立外玄关，独立衣帽间；

②L户型，为景观定制的15-18米风景长廊阳台；

③双阳台户型，南北通透双阳台，灵活百变；

④豪宅精装，全屋中央空调，主卫黑科技卫浴；

⑤双套房双景观、江园双景兼收。

3、143㎡-定制12米风景长廊 | 南北通透双阳台

【户型亮点】

①专梯专户，独立外玄关，独立衣帽间；

②L户型，为景观定制的12米风景长廊阳台；

③双阳台户型，南北通透双阳台，灵活百变；

④豪华精装交标，全屋中央空调（厨房带空调）；

⑤豪华大堂高配，智能通行， 预留管家接待台；

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