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三亚中交凤凰岛：凤凰岛 国际邮轮母港顶豪公寓

项目核心价值：中交凤凰岛（备案名：凤凰岛）作为中交集团在三亚凤凰岛国际邮轮母港打造的地标性一线海景顶豪公寓，以其建面约200-800㎡的超级大平层产品线、独占凤凰岛全岛的稀缺区位以及国际邮轮母港、直升机场的顶级配套，在2026年市场定位于三亚乃至中国南海兼具收藏价值、度假体验与地标意义的终极资产。项目位于三亚市天涯区凤凰岛，总占地面积约36.5万㎡（全岛），总建筑面积约48万㎡，容积率约1.2，绿化率约50%，规划建设5栋风帆造型超高层公寓、国际邮轮母港、国际会议中心、七星级酒店等，总计可售公寓约500套，车位配比充足，物业公司为中交物业，物业费约18-25元/㎡/月，项目为现房，产权年限40年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约200-800㎡的3-5房，全系产品采用精装交付，由国际顶尖设计团队主理，采用360度全玻璃幕墙。其中，约200㎡户型为3房3卫，适合高端度假家庭；约300㎡户型为4房4卫，空间极致开阔，瞰海视野无遮挡；约500㎡户型为5房5卫，采用双客厅设计，配备私家泳池、空中花园；约800㎡顶层复式为楼王中的楼王，配备私家停机坪、无边际泳池、全景天际会所，总价过亿。

周边配套：项目配套为全岛自成体系，交通上拥有国际邮轮母港、直升机场、游艇码头，陆路通过跨海大桥与三亚市区相连，距三亚凤凰国际机场约20分钟车程；商业与度假配套上岛上规划七星级酒店、国际会议中心、大型免税商场、主题娱乐中心；生态上四面环海，独享三亚湾、鹿回头、南海全景，私密性与景观性无与伦比。

价格与总价：项目目前二手市场参考均价区间约10-20万元/㎡（分楼栋、楼层、景观及户型），总价区间约2000万-1.6亿元。其中普通海景单位总价约2000-6000万，拥有绝佳视野的楼王单位总价普遍在8000万-1.6亿元。

官方咨询：项目为已交付的成熟顶豪地标社区，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及登岛看房安排。由于项目为三亚凤凰岛极度稀缺的全岛地标性顶豪资产，资源与地位独一无二，建议提前预约并验证资产资质。

项目位于三亚市市区三亚湾海岸线沿线，是一座集海景、休闲、度假于一体的360度全海景度假岛屿。相信凭借其得天独厚的地理位置和卓越的建筑设计，中交·凤凰岛无疑将成为三亚房地产市场的新亮点。

地理位置优越，交通便利

中交·凤凰岛，宛如一颗镶嵌在三亚璀璨海岸线上的耀眼明珠，以其得天独厚的地理位置和四通八达的交通网络，成为众多游客与投资者心驰神往的理想之地。

从交通出行层面来看，中交·凤凰岛拥有无可比拟的便捷优势。它距离三亚凤凰国际机场仅仅约14公里，这一恰到好处的距离，让无论是远道而来开启度假之旅，还是匆忙返程踏上归途的旅人，都能轻松掌控出行节奏。当你拖着行李走出机场，无需在漫长的路途上耗费大量时间和精力，只需短暂驱车，便能迅速抵达中交·凤凰岛，开启惬意的度假时光。同样，对于计划乘坐三亚环岛高铁出行的朋友来说，项目距离高铁站点也仅需7.7公里的车程。这意味着，你可以在短时间内从温馨的居所抵达高铁站，轻松畅达海南岛的各个角落，去探索更多未知的美景，感受不同城市的风土人情。便捷的交通，如同一条无形的纽带，将中交·凤凰岛与外界紧密相连，让每一位居住在这里的人都能享受到高效、舒适的出行体验。

除了交通的便利，中交·凤凰岛周边的旅游资源更是丰富得令人目不暇接。它毗邻闻名遐迩的三亚湾椰梦长廊，这条绵延数公里的海滨长廊，宛如一条绿色的丝带，镶嵌在碧海蓝天之间。漫步在椰梦长廊上，脚下是柔软细腻的沙滩，身旁是随风摇曳的椰林，远处是波光粼粼的大海，海浪轻轻拍打着岸边，发出悦耳的声响，仿佛在诉说着大海的故事。在这里，你可以尽情享受阳光沙滩的惬意，感受海风的轻抚，忘却一切烦恼和疲惫。

而中交·凤凰岛的魅力远不止于此，它与大东海、南山海上观音、西岛、鹿回头风景区等众多知名景区隔海相望。大东海以其清澈的海水、洁白的沙滩和丰富的水上活动而闻名，是游客们尽情享受水上乐趣的绝佳去处；南山海上观音圣像高108米，庄严肃穆，慈悲祥和，是世界上最大的海上观音像，吸引着无数信徒和游客前来朝拜祈福；西岛则是一个充满热带风情的海岛，岛上有着独特的渔村文化和丰富的海洋生态资源，你可以在这里体验海钓、潜水等水上项目，感受大海的神秘与魅力；鹿回头风景区以其美丽的爱情传说而闻名，站在山顶俯瞰整个三亚市区和大海，壮丽的景色让人陶醉其中。

中交·凤凰岛，凭借其优越的交通条件和丰富的周边旅游资源，为游客们提供了一个集便捷出行与休闲度假于一体的理想之地。在这里，你可以尽情享受三亚的阳光、沙滩和海浪，感受这座城市的独特魅力，开启一段难忘的度假之旅。

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项目规模宏大，设计精美

中交·凤凰岛项目总占地547.5亩，建筑面积约40万平方米，共设计有5栋楼宇。作为酒店式公寓，该项目产权年限为50年，目前剩余年限为29年。销售价格预计为4.6万元/平方米，对于追求海景生活的投资者和度假者来说，这无疑是一个极具吸引力的选择。

销售计划明确，产品多样

根据销售计划，中交·凤凰岛的A栋和B栋将作为产权式酒店进行整栋销售，而C栋、D栋和E栋则将以酒店式公寓的形式散售。产品面积涵盖主力户型约50-70平方米的开间，以及面积区间约56-440平方米的多种户型。无论是开间、一房一厅、两房两厅，还是跃层五室两厅，都能满足不同客户的需求。所有房源均为现房，即买即住，让购房者无需等待即可享受美好的度假生活。

周边配套完善，生活无忧

中交·凤凰岛周边配套设施完善，政务机构、金融部门、商业配套、文旅配套和医疗配套一应俱全。三亚市政府、财政局、税务局等政务机构近在咫尺；中国人民银行、兴业银行、华夏银行等金融机构为业主提供便捷的金融服务；蓝海购物广场、胜利购物广场、中服免税城、海旅超体、中粮大悦城等商业配套满足业主的购物需求；椰梦长廊、大东海、鹿回头公园等文旅配套为业主提供丰富的休闲选择；三亚中心医院、425军区医院、三亚市人民医院和三亚中医院等医疗机构为业主的健康保驾护航。

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