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✨港珠澳未来城✨✽✽✽✽

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坐落于口岸之上的港珠澳未来城，以距离港珠澳大桥珠海口岸仅百米的优势，构建起“1小时同城”的黄金交通网，高效串联粤港澳三地资源流动。

人工岛上罕有的宝藏资产

珠澳口岸人工岛，是全国罕见的粤港澳三地互通口岸，承担起“承接港澳、辐射粤西、联通全国”的历史重任。

简单来说，这里是粤港澳深度合作区的互联中心板块。而这座岛上，港珠澳未来城是不可多得的可售物业，稀缺性不言而喻。

｜港珠澳未来城实拍图

再加上，港珠澳未来城打造约120万㎡湾海不夜城，涵盖酒店集群、滨海商业、国际办公及口岸TOD交通枢纽等复合业态，是辐射粤港澳三地的价值磁场。

▶带阳台的口岸臻稀资产

港珠澳未来城打造建面约40-215㎡口岸资产，满足不同人群的置办需求。

户型设计上，户户格局方正实用，同时带阳台设计，大大增加了空间的延展性。在空间感也下足功夫，约3.3米层高，让小面积也有大尺度的通透。

值得一提的是，项目位于拱北小学及拱北中学招生范围内，是珠海罕见可办理居住证的公寓产品。置业于此，既能满足安居需求，也可享受六大基础服务、七大优先便利。

| 建面约45平创意样板间

凭借“口岸经济+全球业态+优质产品”三重引擎，港珠澳未来城不仅率先承接“港车北上”、“粤车南下”的首站红利，成为口岸不可代替的人气流量地标，更是链接三地生活的“黄金纽带”，是湾区融合发展的置业新机遇。

【项目总平图】

【一期户型落位图】

户型分布

F户型 ：建面约40㎡

F1户型：建面约41㎡

G户型：建面约45㎡

H户型：建面约78㎡

E户型：建面约109㎡

D户型：建面约168㎡

C户型：建面约216㎡

来港珠澳未来城

打开湾区生活的绝佳模式

是的，人生盛年，港珠澳未来城总有你想要的生活。

如果你对大湾区置业感兴趣，那不妨来项目看看，大批业主亲测，这座交付已达千余户的滨海社区，有着打开湾区塔尖生活的绝佳方式。

首先，是位置。

作为「港/澳车北上」「粤车南下」出入首站，珠海无疑是港澳客的优先选择。

同时，得益于扼守珠澳人工岛的优越区位，在港珠澳未来城，能更大化享受“港车北上”、“粤车南下”的双重流量红利。

| 项目实景图

驾车约300米直抵港珠澳大桥珠海口岸，无缝衔接粤港澳三地生活圈。依托口岸持续升级的通行效率，香港业主工作日通勤、周末返程皆从容无阻。

其次，是价值。

港珠澳未来城由双世界500强联袂钜献——万亿央企「中国人寿」领航战略投资，携手中国品质营造标杆「绿城管理」赋能产品力。

以约120万㎡的恢弘体量，打造集企业总部、酒店集群、TOD交通枢纽、商业文娱于一体的湾区综合体。

| 项目实景图

更以珠澳口岸人工岛上可售物业的身份，成为粤港澳三地融合的资产高地。

最后，则是海景。

立于港珠澳未来城，推窗即见无界临海盛境。

于此360°环岛视野间，港珠澳大桥如龙跃海、澳门都市流光、珠海城际线与香港轮廓尽纳眼底。

| 项目实景图

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房产信息：

独家| 格美集团在沪豪掷13.1亿 斩获杨浦滨江一商办物业

财联社9月29日讯（记者 王海春）位于上海市杨树浦路的滨江国际广场1号楼（原名“阳光控股大厦”）经过多次流拍后，今日以13.1亿元的价格，被一家酒店综合集团斩获。

本次拍卖起始价11.3亿元，有3人报名，经过37次出价，竞买号为P1592的买家，以13.1亿元的价格拍下该标的物。

然而，拍卖平台并未公布，本次在上海投入如此大金额的神秘买家，究竟是谁。财联社记者从多个独立信源处获悉，竞得该标的物的买家，为格美集团关联企业。

公开资料显示，格美集团成立于2004年，是一家涵盖酒店、餐饮、旅游休闲、互联网科技等领域的综合性管理集团。

杨浦区人民政府官方网站于2025年9月23日公布的信息显示，杨浦区领导对格美集团及另一家企业进行了调研，并表示，杨浦区正加快推进滨江区域的空间功能重塑，格美集团作为国内领先的综合管理公司，业务布局与杨浦滨江未来发展方向高度契合，希望企业充分发挥自身品牌与经验优势，深度参与杨浦滨江的开发建设，共同打造具有标杆意义的高端商业项目。

格美集团本次在上海拍下的资产，位于杨浦区，该标的物北至杨树浦路、东至东方渔人码头，物业权利人为上海润渝置业有限公司。拍平卖平台信息显示，被拍标的物房屋用途为写字楼，建筑面积47743平方米，为阳光城上海总部大楼。

记者在采访中获悉，格美集团计划在原阳光控股大厦的基础上建设格美集团亚洲总部，其中B1-2层为商业部分，拟建设为江畔烟火市集X网红潮玩天地，亲子互动与潮流体验一站同频，3楼计划用于格美集团亚洲总部和会议办公用途，而4-17层或建成豪利维拉酒店。

就此，至记者截稿，格美集团方面未予置评。

就本次被拍标物而言，该标的物此前于2024年1月、2月，以及今年7月、8月进行多次拍卖，但均因无人出价而流拍。拍品流拍后，该标的物拍卖价格随之下调。而本次成交价格相较首次拍卖，出现大幅度缩水。

按拍卖平台公示信息，阳光控股大厦于2024年1月24日进行首次拍卖，首拍起始价为21亿元，但因无人出价，首次拍卖流拍。本次11.3亿元成交价，相较于首拍21亿元的起始价，降低约9.7亿元。

据了解，基于地上面积，上述标的物本次成交单价约4.28万元/平方米，若基于商办产权面积，单价约3万元/平方米。

业内士认为，由于被拍资产价格多次下调，考虑到该项目位于杨浦滨江地带，地理位置较好，以及杨浦未来具有较大发展潜力，本次交易价格适中。而格美集团接下来将如何借此契机在上海施展拳脚，值得关注。