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【项目介绍】

【真正半山】

约2.5万亩古浪山之上，东部墅区新标高

约2.5万亩古浪山层林之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米，私享超高景观视野。院墅依山而建，高低错落，建筑掩藏与山林之中，自成溪山栖居意境。

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（项目效果图）

【低密纯墅】

少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘

御溪·臻山墅，坐拥全广州少有的1.1低容积率，2014-2021全广州近8年来1.5容积率以下土拍宅地仅3块，而真正半山之上的纯墅区更是凤毛麟角。规划合院、叠墅两大产品系，打造广州难得约50万方纯墅大盘。

（数据来源腾讯新闻《8年来，容积率低于1.5，广州只挂出过3块……》https://new.qq.com/omn/20220504/20220504A0AKGC00.html）

【大师作品】

陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅

大象设计总裁陆皓先生，携20余年豪宅修为，借鉴全球半山墅居理念，现场考察10余次，依照原生半山环境，结合岭南文化与气候，为大湾区精心雕琢半山墅居。

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陆皓/总建筑师

goa大象设计总裁、创始合伙人

奢华酒店及高端居住领域颇具影响力的设计专家，其设计的北京壹号院、上海桃花源等众多豪宅作品成为业界扛鼎之作

【园林景观】

林海观云，山语听溪，峰景半山独好

——层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求所有楼栋的视野开阔，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

（项目效果图）

——三大景观主轴：依山而上，三条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。

（绿廊主轴设计稿，仅供参考）

——13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。

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（山水林线设计稿，仅供参考）

【峯境合院】

有天有地，知识城难得藏品合院

看遍知识城片区，他处难得一见

户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，享受半山静谧

多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台，拓展生活空间

户户私家电梯，从容出入，上下随心

大阳台大露台，星空之下一览峰景

多套房卧室，峰层人士家庭奢享

1：2.1车位配比，爱车出入从容

周边 配套

教育配套：楼盘周边有中新镇中新幼儿园、中新镇新星幼儿园等 17 所幼儿园。

小学：有中新镇中心小学、广州市增城区中新镇第一小学、广东外语外贸大学附属知识城实验小学 (南校区)等等。

商业配套：楼盘自身坐拥 8 万㎡的御溪谷商业中心，瑞幸咖啡、乐家超市、麦当劳等知名商家已开业，四星级国际品牌连锁酒店等即将入驻。

中新城市天地：项目旁有约 30 万方中新城市天地 (在建中)。

大型商场：合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达等大型商场距离项目较近，驱车即达，可满足居民购物、娱乐、休闲等多元化需求

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医疗配套：楼盘周边有中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等。

远一点还有知识城南方医院、中山大学附属肿瘤医院、中山大学肿瘤防治中心、广州市妇女儿童医疗中心增城院区、广州皇家丽肿瘤医院等大型医院，为业主的健康保驾护航

交通配套：楼盘有中新、镇龙 2 个地铁站，距离最近的地铁站中新站仅约 100 米，且 21 号线在此设站，快线 3 站可到天河 。

此外，14 号线也经过附近，通过新和站换乘可直达嘉禾望岗。

城轨：新白广城轨 (建设中) 在项目附近设站，2 站到新塘，3 站到白云机场，连接穗莞深城际，40min 可通达深圳 / 香港。

项目户型图：

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