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广州中轴向南，塔尖资产迎来重磅机遇

广州同样遵循这一世界级发展规律，早年间，以天河北-珠江新城为核心的北中轴，引领广州经济迈向新高度。然而，当北中轴的土地开发接近饱和，发展重心必然向南拓展。如今，中轴线的下一站已然浮出水面——广州塔-琶洲板块，正接棒续写传奇。

📌 官方规划已明确，广州塔-琶洲片区将连片发展，打造世界级商圈，与天河路-珠江新城、金融城-黄埔湾形成“珠金琶”经济金三角，撑起广州CBD集群的未来。

📌 经济实力强悍，2022年珠金琶经济总量达到4702亿元，占广州GDP（2.88万亿元）的16%，超过北京CBD、深圳福田CBD，被誉为“中国最强经济圈”。

📌 琶洲腾飞在即，作为国家级人工智能与数字经济试验区，琶洲已吸引腾讯、阿里、小米等39家企业总部入驻，预计2025年营收破5000亿，2035年冲刺1.2万亿，经济潜力无可限量。

📌 广州塔商圈腾飞，将打造广州数字文旅新地标，**岭南广场（广州塔南广场+广州美术馆+广州博物馆+广州科学馆）**全面落地，与珠江新城形成南北消费轴。

换句话说，广州塔-琶洲板块不只是广州中轴南移的桥头堡，更是整个大湾区乃至中国科创新时代的名片。

十年断供，这片稀缺地标终于迎来新盘！

一个事实是，广州塔板块的高端住宅市场，已经“断供”整整10年！

📌 2012年后，广州塔板块再无新盘入市，想要入住这片C位地段，只能望二手房兴叹。

📌 仅珠江前航道，近四年仅出让3宗望江地块，全市住宅地块占比仅0.8%，稀缺性不言而喻。

📌 周边标杆豪宅（如凯旋新世界、中海花城湾、合生紫龙府）已站稳15万+/㎡，部分更突破30万+/㎡，价值天花板显而易见。

然而，**就在今年，这片沉寂十年的应许之地，终于迎来全新中轴地标——**📍 方圆美林滨江壹号！

“双CBD+中轴C位”，这才是广州塔尖资产！

① 坐稳中轴C位，独享“双CBD”红利

与许多“蹭中轴”的项目不同，方圆美林滨江壹号是真正的中轴C位，占据珠江新城-广州塔、广州塔-琶洲两大核心轴线交汇点，一步到位，独享双CBD经济价值。

📌 珠江新城：广州CBD代表，总部企业111家，占全市30%，豪宅均价15万+/㎡；

📌 琶洲：国家数字经济试验区，腾讯、阿里、小米等巨头云集，未来价值不可估量。

📌 双CBD加持，意味着该项目是目前唯一能同时承接两大商圈红利的新盘！

② 手握顶流地标，IMAX级景观视野

项目近距离可视范围内，囊括广州塔、珠江新城天际线、岭南广场、珠江风光，这等配置，足以比肩全球顶级豪宅。

📌 珠江前航道地块全国罕见，目前全市仅有少数豪宅能享受同等景观视野，且市场价已高达15-30万+/㎡。

📌 方圆美林滨江壹号=城市塔尖观景台，无论未来如何发展，地标级资产的保值性不容置疑。

③ 多维配套加持，步行即享繁华

📌 双地铁环伺：步行约300米即达地铁3/8号线客村站，2站珠江新城，3站琶洲，通勤便利；

📌 高端商圈云集：步行即达丽影广场、珠影星光城，岭南广场建成后，更将成为广州文旅新地标；

📌 三馆一场落地：广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州博物馆即将开放，文化艺术氛围拉满。

天生奢宅基因，塔尖人士的终极居所

1⃣ 全方位IMAX级景观视野

新中式合院设计+30°楼体扭转

，实现无遮挡江景+广州塔视野，通风、采光一流；

超2.9米巨幕玻璃+高山流水立面

，与珠江、广州塔形成地标级天际线。

2⃣ 3大户型，匹配顶尖居住体验

132㎡四房

：南向观景大宅，入户花园+四开间采光，俯瞰广州塔；

107㎡三房

：双阳台+入户花园，格局方正，改善一步到位；

104㎡三房

：罕见横厅设计，南北通透，空间灵动可变。

年度爆款预定，仅280席珍藏版中轴资产！

如今，广州楼市“认房不认贷”、限购松绑，市场热度飙升。数据已显示，广州中心区成交量同比上涨37%，外地买家大量涌入，一大批热钱正在疯狂扫货。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。