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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【项目基础信息】
项目名称：恒基学苑壹号
交付标准：带装修
物业类型：住宅
产权年限:70年
容积率：3.0
绿化率:35%
规划户数：2200户
楼层状况：22栋
物业管理费：3.97元/平方米/月
建筑类型：高层
车位数：3315
项目交通：
未来打造15分钟路网交通。15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟珠江新城。
穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞。
地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城。
南大干线，贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯。
新化快速路，开车5分钟即达大学城，30分钟至珠江新城。
教育方面
3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。
由广东第二示范和番禺共建的广东第二师范学院番禺附属小学、广东第二师范学院番禺附属初级中学都在附近，与项目直线距离不到2公里。
目前，二师附小已开始招收高校教师子女，待二期扩建完成，学校可提供2900个优质学位，是大学城板块最大优质公办小学。
商业配套：
5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈。
10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。
三甲医院护卫健康
15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平
省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀
18米超长阳台！
滨江豪宅产品又升维了……
先来看下奥园恒基·学苑壹号的总体规划。
项目总建面约45万㎡，由19栋住宅组成，相比市面上其它滨江豪宅来说，体量还是比较大的。
从规划图中可以看出，为了达到江景视野最大化的效果，项目楼栋规划为三排，整体向西侧扭转，错落分布。
奥园恒基·学苑壹号效果图
一线沿江楼栋前面可以说是零遮挡，离江岸最近的地方只有80米，基本所有户型都能够将面前的570米开阔江景尽收眼底。
二线沿江楼栋，因错位分布，不少户型也能够瞰江；三排楼栋则以园林景观为主，部分高层拥有双重景观。
奥园恒基·学苑壹号效果图
对于一个滨江豪宅项目来说，奥园恒基·学苑壹号整体设计还是比较出挑的，外形天际线设计感十足，同时能够拥有极佳的景观性。
105㎡户型3+1房，U型厨房和大阳台，奥园的户型做得出奇的好，主卧空间也很大，实际居住体验接近120㎡的户型了。
135㎡是横厅大四房，动静分区和南北对流都做到了，每个客房的面积都很均衡，并不小，但是主卧相对来说小了些。
141㎡拥有一个超大的L型阳台，豪宅感拉满，加上厨房面宽进深小的设计，整个客厅LDK让人感觉非常宽敞。
188㎡已经进入到豪宅范畴了，宽敞的客厅、超长的阳台，把珠江的景色引进家里，四开间都是朝江的，景观得到最大利用。
220㎡户型就是188㎡和141㎡的结合体，保证了大部分居住空间面积，并且配备了一个堪称巨型的大阳台。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
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