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兆鑫·汇金天琅大厦商铺

罗湖金三角·金铺立潮头

约17-218㎡深南大道的临街地铁铺 现铺在售

基础指标

40年产权临街万能餐饮地铁旺铺，不限购贷

商铺面积：约1980㎡

商铺总套数：26套

商铺面积段：约17-218㎡

层高：约5.1米

产权年限：40年

均价：20万/㎡

单价区间：1F：约24万-33万/㎡；2F：10万-20万/㎡

地址：深圳市·罗湖区·深南大道·1/3号老街站·汇金天琅大厦

项目区位

1、【大道封面铺】深南大道400米封面，毗邻罗湖口岸，人潮中心，客流无忧；

2、【地铁金铺】1+3+5号线（建设中）三轨集聚，临老街国贸地铁站，地铁汇聚人潮；兆鑫天琅大厦售楼处电话：400 9616 219

3、【商圈美铺】临近国贸大厦、金光华，东门老街等商圈，人流必经之地；

4、【餐饮钻铺】铺铺带烟道，小面积临街餐饮铺，不愁租售；

5、【高实用率】层高约5.1米，超高使用率，小铺大格局，充满无限可能；

6、【临街旺铺】临街商铺，无敌昭示面与通达性，尽享人流涌入；

7、【网红品牌铺】现有麦当劳、木屋烧烤、破店等网红店入驻，租赁无忧；

8、【自带流量】近549户高质住户，已入住，消费力最强保障；

必买理由

1、【罗湖中芯，深港融合C位】

汇金天琅大厦坐落深圳起源点-罗湖，处于深港融合先行区，罗湖围绕“一主两区三带”发展格局，重点谋划了167个重大项目，布局了十大重点片区建设，总投资额达5790亿元，项目傲踞“一主”的深南大道总部经济主廊道。

2、【深南总部经济主廊道，撬动消费核能量】

深南大道为深圳城市名片，项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务区，汇聚了深圳约30%的GDP产值、超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，聚集海量就业人口。兆鑫天琅大厦售楼处电话：400 9616 219

3、【多维立体交通，千万客流导入】

近地铁1、3号线老街站、5号线（建设中）西延线-东门站，约1公里到深圳站和罗湖口岸，一站畅达香港，多维立体交通便利，带动区域商业价值腾飞；（深港陆路口岸全面开放后，东门老街客流量大幅提升，最高峰人流量达日均40万人次）。兆鑫天琅大厦售楼处电话：400 9616 219

4、【罗湖金三角商圈，汇聚缤纷万象】

占据罗湖中心，配套醇熟，3KM内产业、商业、交通、人文等配套环伺，万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达；稳定人流拥有极强的聚合效应，是罗湖商业流量汇聚点，也是领衔城市未来的商业主场。

5、【写字楼、酒店齐聚，形成磅礴消费人潮】

周边写字楼、五星级酒店、社区林立，国贸大厦、世界金融中心等商务客群齐聚，稳定持续客源，未来客源、人流、消费需求不言而喻。

6、【深南大道的临街地铁铺，现铺在售】

①【全面临街钻铺，360°昭示性】半围合性商业布局，十字路口交汇处，昭示性和通达性强，面朝深南大道和国贸大厦，承接附近海量人流，发展前景无限；

②【约5.1米层高，超大开间】约3米大开间，最大可达16米，约5.1米层高，高使用率，空间布局方正好用；

③【组合灵活，业态丰富】建面约17-218㎡现铺，小面积餐饮铺，灵活组合，可自用可租赁，全业态万能铺，满足多元业态需求；

现场实景图兆鑫天琅大厦售楼处电话：400 9616 219

深圳楼市一分钟新闻早餐兆鑫天琅大厦售楼处电话：400 9616 2191、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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