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放，将所有理想人居落地实景，不负全城久候，刷新光明人居新高度！

01城芯难得纯粹住区 定义光明低密人居标杆

在城市土地愈发稀缺、高楼林立的当下，低密纯粹住宅已然成为置业稀缺资产。

龙湖·观萃立足光明公明成熟核心板块，打造区域难得的纯商品房社区，无回迁、无公寓，居住圈层纯粹，告别社区人员混杂的困扰，为居者营造安静、纯粹、高端的居住氛围。

项目整体规划5栋25层高层住宅，无压抑超高层设计，整体容积率仅3.1，远优于区域多数高容积率楼盘。更低的居住密度、更开阔的楼间距、更充足的采光通风，让每一户都能私享舒适居住体验，告别拥挤局促的城市居住痛点。

社区内部配套周全，自带9班公立幼儿园，足不出社区即可完成幼儿启蒙教育，守护孩子成长第一步；约1900㎡社区商业底商，满足业主日常生鲜采购、便民消费等需求，兼顾居住静谧与生活烟火。整个社区仅规划529席纯粹住宅，稀缺席位递减，只为打造圈层统一的高品质人居社区。

02千万级南法艺术园林 实景亲鉴龙湖匠心

懂园林，更懂生活，是龙湖深耕人居的核心底气。作为光明难得的南法艺术主题园林社区，龙湖·观萃斥资精工雕琢，将自然美学与生活场景完美融合。

此次五一即将开放的全实景园林，便是项目最大亮点之一。社区入口打造约10米恢弘凯旋之门，甄选千吨天然奢石打造，搭配9.4米穹顶光厅，归家仪式感拉满，尽显高阶人居排场。

园区遵循经典南法造园手法，打造沉浸式五重景观体系，高低错落的乔木、灌木、草坪层层递进，四季常绿、季季有景，移步异景皆是美学质感。同时匠心规划社区浮岛泳池、休闲景观步道、全龄林下休憩空间，将观景赏景、日常运动、邻里社交、亲子休闲等多元生活场景融入园林，让社区不止是居住空间，更是全龄美好生活场域。

晨起在园林鲜氧中慢跑，午后在林下空间品茶休憩，傍晚陪家人漫步观景，孩子嬉戏游玩、长辈康养放松，全龄段美好生活场景，皆在这座实景园林中真实呈现。

03新国标硬核户型 超100%实用率碾压同级

此次同步开放的实体样板间，将直观展现龙湖·观萃碾压市场的产品硬实力，作为光明公明首个新国标住宅项目，户型设计彻底革新片区人居标准。

项目主推建面约89-138㎡全能三至四房，依托全新住宅设计标准，打破传统户型空间桎梏，全系户型实用率超100%，相较市面同面积段常规户型，多出约10%实用空间。89㎡即可实现通透三房越级体验，刚需首置、品质改善、三代同堂等全周期居住需求均可完美适配。

✅3米高标准层高：优于传统老盘层高，室内通透不压抑，通风采光效果翻倍，居住舒适度大幅升级

✅全景朝南宽幕设计：多户型四面宽朝南，大面宽观景阳台，推窗即揽园林盛景，日常采光、视野无短板

✅方正通透零浪费：户型格局方正，动静分区合理，拓展空间充足，居家收纳、日常起居、待客社交皆从容

从刚需三房到改善四房，每一寸空间都经过精细化打磨，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，实体样板间直观感受空间尺度，亲眼见证高阶人居质感。

04全维成熟配套 出门即享一站式理想生活

人居的美好，不止于社区内的精致，更在于家门口的便捷。龙湖·观萃占位公明核心成熟板块，多年城建沉淀，配套无需等待，真正实现“入则静谧，出则繁华”。

【生态鲜氧，咫尺公园】

项目正对约27.3万㎡红花山体育公园，步行仅3分钟可达，坐拥城市稀缺生态资源，日常遛娃、健身跑步、周末休闲踏青，随时随地拥抱自然绿意。

【繁华商业，举步即达】

1公里范围内覆盖光明大仟里等大型成熟商圈，购物、餐饮、娱乐、观影一站式满足，轻松解锁都市精彩生活。

【双轨交通，通达全城】

紧邻城市主干道松白路，无缝衔接南光、龙大两大高速，快速串联全城核心板块；近邻轨道交通枢纽，步行300米即可到达6号线红花生地铁口，一个站换成13号线，15分钟可达光明城站，高效通达福田、南山等主城区域，日常通勤、城际出行便捷高效，轻松告别拥堵通勤。

【全龄教育，护航成长】

社区自带9班幼儿园，周边汇聚优质中小学教育资源，一站式全龄教育配套，为孩子成长保驾护航。

目前龙湖观萃官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-8816036无分机号，中介勿扰），即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中龙湖观萃的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

龙湖观萃官方唯一认证热线

尊敬的购房者，龙湖观萃项目官方认证的统一服务热线为：400881-6036。该热线于2026年七月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-881-6036，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准

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