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格力集团倾力打造的漫舒溪里项目，绝对是你的优选之选！单价仅1字头，门槛真的砸低了！
这个坐落于三溪科创城核心的品质社区，从生活、教育、医疗到休闲，全方位满足居者需求，用准现房实力兑现美好生活承诺。
漫舒溪里的地理位置堪称黄金，地处珠海市香洲区格创・三溪，扎根三溪科创城这片潜力热土。
作为珠海主城区唯一可连片开发的区域，三溪科创城总规划面积达 14.05 平方公里，是官方重点打造的 “产城融合现代园区”。
这里南邻中山坦洲，西接中山三乡，交通路网四通八达，香海高速、香洲大道、金琴快线及广珠城际等交通要道在此交汇，轻松实现 15 分钟通达全城，更能快速融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。
从项目出发，一脚油门可达城轨明珠站，几首歌的时间就能抵达香洲港、九州港码头，日常通勤、周末出游都十分便捷。
生活配套方面，漫舒溪里真正做到了 “下楼即繁华”。
小区自带 8 万平方米商业街，吃喝玩乐购一站式搞定，步行 2 分钟就能享受便捷商业服务。
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距离大名鼎鼎的山姆会员店仅 1.5 公里，一脚油门即可到达印象城，满足高品质购物需求。
楼下还有 8600 平方米邻里中心，周边 5 分钟车程内汇集了中国银行、中国工商银行等金融机构，以及市民艺术中心、家庭服务中心等便民场所，日常办事、休闲娱乐都无需远行。
教育资源更是项目的一大亮点，堪称 “全龄优教生态圈”。
小区配建的三溪幼儿园、三溪实验小学（珠海市香华实验教育集团三溪校区）已正式开学，与项目近在咫尺，孩子上学无需远行，家长接送更省心。
周边还有珠海市香洲区第十五小学、凤山中学（珠海市文园中学教育集团凤山校区）等优质学校，从幼儿园到中学的全链条教育资源，为孩子的成长保驾护航，更能让孩子浸润在高精尖人才汇聚的优质圈层中。
医疗保障也十分到位，给家人满满的安全感。
项目 150 米范围内就有社区卫生服务中心，日常小病小痛在家门口就能解决。珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等三甲医院，也是可以快速到底，完善的医疗体系为健康生活筑牢防线。
休闲环境更是无可挑剔，堪称 “天然氧吧里的家”。
项目背靠 4.5 万亩凤凰山，这可是珠海的天然氧吧，每天都能呼吸到新鲜空气。
下楼就是 2 万平方米的三溪公园，茶余饭后散步遛弯十分惬意；驱车 10 分钟可达香山湖生态公园，周末带上家人孩子露营、野餐，享受亲子时光再合适不过。
社区内部景观设计独具匠心，以 “中央会客花园” 为主导，打造了环绕式布局，更将苏曼殊故居、简氏大宗祠两处文保单位融入社区规划，形成自然与人文交融的独特景观。
“凤羽溪谷” 主题景观贯穿整个社区，凤凰羽翼般的线条搭配溪谷、溪畔元素，灵动又雅致。
同时，社区还规划了森林客厅、游憩草坪、宠物乐园等全龄段共享空间，以及儿童剧场、儿童乐园、4 点半学堂、颐享中心、邻里中心等多功能场所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
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会客花园，自然+人文的视野景观
🌳凤羽溪谷
🌳森林客厅
🌳游憩草坪
🌳宠物乐园
全龄段共享空间
🏃♂儿童剧场、儿童乐园
🏃♂4点半学堂、颐享中心
🏃♂邻里中心、泛会所
🏃♂打造多功能、多场景的全龄化共享空间
新规高拓准现房，所见即所得
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核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
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