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👊单价“1”字头 抢占双地铁口物业

🚇距离6号线长圳站400米

🚄7站直达深圳北高铁站

⚠️ 一站换乘13号线30分钟到科技园

🏙️约1300-7000㎡阔绰空间任意组合

光明科兴科学园厂房

一、园区简介光明高新科技园位于深圳光明新区公明街道楼村高新科技产业园。园区总面积8.2万平方米,有多栋独立厂房，整租或分租均可。各楼层带装修，光明高新科技园配置花园式的综合办公室，带豪华装修。高起点的设计，科学化的布局，融入现代生态的理念，是各类高新科技企业的首选之地。此外，作为一个高新科技孵化基地,对入驻园区的高科技企业,符合国家政策规定的,会给予相关的优惠政策。二、区位交通光明高新科技园距龙大高速公路楼村收费站2KM，距南光高速公路下村收费站5KM，距公常公路0.8KM，距深圳机场20分钟车程，交通十分便捷。三、配套设施完善光明高新科技园有各种硬件设施，如电梯、消防、水电等其它配套设施齐全。园区内有3000平方米的公园，园区内篮球场、网球场、食堂、便利店等生活娱乐设施一应俱全。园区外配套设施完善，周边有广场、医院、学校、银行、大型超市等配套设施。

【光明科兴科学园】 出售面积：1297-2600-3500-7000平米 销售价格：1.23万/㎡起 交付标准：简装 地铁出口：6号线【长圳站】400米 适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室、机器人等 【写字楼出售信息】 交付时间：2026年8月 管理费：4元/平米 维修基金：0.25元/㎡ 总占地面积：38549㎡ 总计容面积：约24万㎡ 厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米 1楼承重1.5吨，2-6楼承重1吨，7-13楼承重0.75吨 超高使用率：84% 电梯配套：16部，货梯承重3-5吨 每层配置：2个吊装口 物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业 可售物业：厂房（M1） 产权年限：50年红本高标厂房 项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米

光明科兴科学园

核心地段 核心资产

一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命

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【交通配套成熟兑现】深圳唯一在售地铁口M1高标厂房

2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线（建设中）便捷通达全城；实现光明——南山核心区30分钟轨道交通圈

1条高速轨道：10分钟可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国

3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，3分钟上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30分钟深莞交通圈

4条主干道：光侨路、东长路、科裕路、长凤路

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