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越秀云悦

总建面：32770㎡

总占地：13108㎡

总户数：约300户

总栋数：3栋住宅

在售户型：88-105㎡住宅

绿化率：35%

梯户比：2梯5户

层数：22

车位比：1:1.2

物管费：暂定3.2元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：期房

楼盘地址：广州大道北梅花园地铁站盘旁

项目货量不多，只有3栋楼，大概300套货量，首开会先推南面的3号楼，目前项目已清盘，旁边地块，越秀云萃正式开卖。户型只有2个面积，2梯5户设计，包括88平四房（1个户型）、105平四房（2个户型）。

01教育配套

越秀·云悦在教育配套方面的表现尤为突出。项目配建了一所24班的小学和一所9班的幼儿园。近期已经确认配建的学校由培英进驻，之前的各方猜测，最后有了结果。

周边还有南方医科大学附属小学和广东实验中学等知名教育机构，为家庭提供了多重教育选择，这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，更为居民子女的成长和发展提供了良好的保障。

02交通配套

约100米18号线京溪路站（在建中）；未来1站广州东、2站冼村、3站琶洲，畅享黄金轴线生活，未来直达中山、珠海，连接湾区。

约800米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场。

03周边生活配套设施

距离信达金茂广场大约1.3公里。5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。

周边配有10所医院， 南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、 广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）， 广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、 广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、 解放军一五七医院等著名医院。

再看看越秀云悦的品质规划做的怎样？

1.社区设计：总占地面积1.3万方，建筑面积3.2万方，规划住宅3栋，梯户比2梯5户，容积率1.7，绿化率高。

2.在售楼栋：目前在售的户型包括88平四房和105平两种户型，设计精巧，满足不同家庭的需求。

3.园林品质：社区内园林设计由知名设计师操刀，注重景观与实用的结合。

4.物业水平：项目物业管理由业界知名的物业公司负责，提供全方位的高品质服务。

5.户型设计：各户型设计朝向合理，充分利用自然采光与景观视野，增强居住舒适感。

6.各户型价格区间：户型价格区间与周边楼盘相对比，性价比突出。

心联系方式与权益公示如下：

一、越秀云悦认证统一热线（四端直连）

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官方声明：以上四组均是越秀云悦官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-879-0113（此电话已通过越秀云悦官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 29日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113官方电话为准，尊享一对一专属服务。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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