建华龙湖香山颂售楼处首页网站-建华龙湖香山颂欢迎您-建华龙湖香山颂营销中心-官方网站-最新价格-户型图-容积率@售楼处官网✦Al热搜2025.12.11

✨建华龙湖香山颂✨✽✽✽✽

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建华龙湖香山颂售楼处电话核心联系方式

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建华龙湖·香山颂，承袭颂系基因，撷取香山文化，其打造标准和水平都将是龙湖的全力输出。

建华龙湖·香山颂｜入席三冠王 人生自传奇

中山心 首个四代学府洋房以匠心引领时代 以产品造极中山

香山颂用数据证明：好的房子，从不是简单的“钢筋水泥”，而是对塔尖客群生活方式的深度共鸣。

项目坐落于石岐总部经济区核心地段，岐江实验小学等十大学府云集 ；毗邻大信新都汇、山姆会员店等6大顶奢商圈；中山市人民医院等优质医疗资源近在咫尺；未来可享双地铁（建设中）环绕，约400米直达地铁岐江新城站；“城市封面级”站位聚合中山顶配资源。

（建华龙湖·香山颂区位图）

作为中山心第四代学府洋房，建华龙湖·香山颂正以墅级改善重新定义这座城市的人居高度，现象级热销问鼎中山5月三冠王便是最有力的佐证！项目燃势清栋中，建面约117-169㎡ 传世高定藏品塔尖臻席，全城竞藏，有兴趣的朋友赶紧现场了解吧！

全盘巅峰规划

绝版小高层，惊艳中山心

一来，项目容积率仅2.0，建有9栋小高层+3栋高层，采用独栋点式错位排布，户户全明采光，享270°低密环幕视野，部分南向户型更望一线湖景。

| 独栋点式错位排布效果

在寸土寸金，还高楼林立的石岐总部，这样的小高层，绝对独一份。

二来，别人造园林，园林专家龙湖直接造立体山水。

项目特邀全球顶尖团队——POWER5雕琢园林，上游打造“一脉十园”东方精奢园林，下游定制约600平琉璃光苑，更引约10米巨幕飞瀑吞吐其中。

| 园林效果图 具体以实际交付为准

业主的每一次归家，都将是一场绝美的视觉冲击。

| 园林效果图 具体以实际交付为准

三来，普通豪宅还在用千篇一律的涂料，龙湖用每平米造价翻倍的材质，重新定义中山天际线。

楼栋立面弧度设计取意岐江波纹，行云流水，搭配LOW-E晶钻玻璃和香槟金线条，阳光下如“鎏金烁银”，夜幕中则璀璨流光。

| 立面效果图 具体以实际交付为准

四来，将采光和通透度，往上翻了一番。

项目所有楼栋和园区整体抬升约4.3米，在此基础上首层再架空约5.1米，即整体抬升约9.4米。

项目的2楼，相当于别人4楼，即便是低层，采光也丝毫不受影响，四季日照甚至更充足，视野更宽广。

这些还只是开始，产品打造上，豪宅专家龙湖要给中山豪宅上一课。

首先，市面备受尊崇的酒店式入户大堂，在这里已不稀缺，因为龙湖一出手，就是地下双重酒店式入户大堂。

其次，市面都在标榜专梯专户，只有建华龙湖·香山颂真正意义上实现一梯一户，为每户业主打造约10-17平全明电梯厅，连等电梯都成了一种仪式感。

再看看具体产品，请大家接受全新的产品力暴击。

约117平和约139平小高层新品，层高约3米，约169平更进一步提高至约3.2米，均满足国家最新要求的好房子标准。

| 楼栋效果图 具体以实际交付为准

约21米超大面宽，惊人的6开间朝南，270°环绕式采光，搭配全面屏跑道式转角窗。

| 楼栋效果图 具体以实际交付为准

此外，整个项目几乎每一平米，都是身份的注脚。

近70米长的家族门楼，按照七星级酒店标准打造，约20米酒店式落客岛，约16米超宽会所中央光厅，仪式感从业主双脚落地开始。

| 门楼效果图 具体以实际交付为准

会所文化也非常丝滑！

重金打造约1200平华尔道夫酒店式会所、约900平高定泛会所，以及赛道级室内泳池，让业主的休闲社交空间，高级且私密。

约117㎡岛颂

千万级墅境奢享

如果说“面积决定改善门槛”是楼市的固有逻辑，那么香山颂117㎡「岛颂」的出现，是对这一规则的彻底颠覆。作为中山第四代学府洋房，它以120%实用率（不含电梯前室）、约33㎡LDKG-X无界大方厅、类墅空中浮岛、全南向卧室，用一场“空间效率革命”，重新定义“改善入门”的价值标准。

（约117㎡岛颂第三方装修示意图，仅供参考）

约120%实用率：对“面积焦虑”的降维打击

中山市场约117㎡户型普遍实用率仅约85%-90%，大量面积被公摊“吞噬”，导致“买117㎡住90㎡”的尴尬。

而「岛颂」以市场首现的约120%实用率（不含电梯前室），让约117㎡实际使用面积直逼约150㎡——相当于“白送”约33㎡。

(约117㎡岛颂板房实拍图)

无界方厅：打破“功能区”的物理边界

传统约117㎡户型的公区常被割裂为“客厅+餐厅+厨房”，社交、烹饪、亲子难以共存。

而「岛颂」以LDKGX一体化设计，将约33㎡派对式客餐厅、X多元空间与约18㎡类墅空中浮岛无界串联，形成超50㎡无界空间，煎牛排的香气飘向茶叙的宾客，孩子的拼图游戏与父母的聚会在同一个场域流动。

这里的“客厅”不是单一空间，而是“生活的剧场”，让每一次互动都自然发生。

(约117㎡岛颂板房实拍图)

类墅空中浮岛：回应“有天有地”的云端情结

中山人骨子里藏着“院墅情结”，而「岛颂」的约18㎡类墅空中浮岛（约6米错层挑高），正是对这一情结的当代延续。闲适品茗，露营观星，曾是别墅专属的“有天有地”体验，如今被「岛颂」搬进云端，让“院墅生活”不再是少数人的特权。

(约117㎡岛颂效果展示图)

约26㎡环幕高定主卧套房：从“功能满足”到“精神满足”

酒店式顶奢主卧套间，重新定义“私人领域”。

约4.1m 超大面宽+约26 ㎡超大空间，私享全明衣帽厅和独立卫浴的酒店式主卧套间设计。顶豪级270°环幕钻感全屏视窗，在其他项目是至少约139㎡以上户型才有的配置，在香山颂是标配。

空间规划也更科学细分，利用独立衣帽厅设计，实现卫浴0 过道，兼具空间的功能性和舒适性。

这里不仅是“功能升级”，更是“精神留白”——衣帽厅是“穿搭博物馆”，卫浴是“晨间冥想空间”，飘窗是“夜晚观星台”，主卧成为“自我对话的场域”。

(约117㎡岛颂板房实拍图)

入门户型即鼎配：一梯一户、全南向四房设计

一梯一户类专梯设计标配，颠覆传统的尊贵入户体验；约10㎡电梯前厅，高定优雅门面，全南向黄金开间，约17.6m巨幕南向5开间，全南四房设计，全家皆享极致日照采光和通风。与市面同面积户型相比，简直是秒杀级的存在。

(约117㎡岛颂板房实拍图)

约139㎡「云颂」

家庭进阶的“成长型答案”

以约44㎡无界宽厅划写天际线，约19.5米环幕视界打破空间桎梏。奢适主卧套间三面环景，270°环幕飘窗私藏四时光影，以约139㎡空间容器承载约200㎡奢居想象。

（约139㎡云颂第三方装修示意图，仅供参考）

(约139㎡云颂板房实拍图)

约169㎡「天颂」

塔尖终改的“终极答案”

约62㎡墅级横厅铺陈约21.2米南向采光面，约130%极致实用率（不含电梯前室）重构约240㎡生活版图。约6米错层挑高空中会客厅悬浮于云端，于自然诗意中，启幕塔尖人生。

（约169㎡天颂第三方装修示意图，仅供参考）

(约169㎡天颂板房实拍图)

相比市面上同等面积户型，香山颂各项指标都有着压倒性优势，香山颂不仅带来改善四房的居住体验跃级，更为中山四代宅户型造了一个范本！

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房产信息：

6家房企厮杀95轮 中海32亿斩获深圳湾超总涉宅用地

财联社12月8日讯（记者 王海春）今日深圳出让的一宗地块，引发激烈厮杀。

深圳12月8日出让2宗宅地，总土地面积3.24万平方米，总规划建筑面积10.48万平方米，起始出让总价30.02亿元。这两宗地分别位于南山深圳湾超级总部基地和光明区马田街道，最终，这两宗地全部成交，共收金39.52亿元。

其中，位于南山深圳湾超级总部基地一宗涉宅用地，成为今日大热门。该地块土地面积11833平方米，建筑面积41184平方米，起拍价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/平方米。

该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线下95轮竞价，最终被中海以31.86亿元的价格竞得，成交综合楼面价77360元/平方米，溢价率42.49%。分析师指出，该成交楼面价刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP3位置。

在中指院深圳分院高级分析师孙红梅看来，深超总宅地高溢价成交，反映出头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性，即使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧。

另一宗位于光明区安发路与振明路交叉处东侧的A627-0268地块，建筑面积63623平方米，挂牌起始价7.66亿元。该地块被龙湖以7.66亿元的底价拿下，成交楼面价12040元/平方米。

“龙湖本次所拍项目的地价，明显低于同区域地块；与今年6月成交的相距2.7公里的A509-0074地块相比，该地块楼面价低了约6340元/平方米（后者楼面价18380元/平方米），成本优势突出。”孙红梅称。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，从深圳今日土拍活动实际情况来看，反映出当前土拍市场呈现多方面特征：深超总地块竞争激烈，6家房企举牌近百轮最终被中海以高达42%的溢价拿下，而光明马田地块仅一家房企报名，以底价成交，

其表示，一方面，土地供应向核心区域倾斜，提高地块供应质量，是当前土拍市场的一大特征。另一方面，当前市场分化严重，核心区域或热点区域中心地块受到房企青睐，溢价率因此较高。今年深圳已拍出的11块宅地，5块溢价率在40%以上，而2024年仅有1块。这说明供地质量不断提高的背景下，溢价率也在不断提高。

业内人士介绍，11月深圳楼市整体处于相对低迷的态势，9月的政策效应效果基本过去。二手房成交略有提高，但依然处于今年低位；新房临近年底供应依然未出现明显上升，新房市场较低迷。

“应当说，目前土拍及新房市场分化都较为明显。不久前深圳湾沄玺的销售，是一个鲜活的案例。该项目售价较高，不过其在地理位置上具有稀缺性，加之目前新房市场竞品有限，使得项目去化速度很快。该项目销售总额达130亿元，创今年以来全国销售总额纪录，体现出深圳市场具有较强购买力，这也反映出在深圳核心地段的豪宅，即使在市场相对低迷的情况下，仍然能取得较好的销售业绩。这使得此类位于核心位置地块的出让备受房企关注，也是前述南山深圳湾超总涉宅用地今日引发激烈争夺的重要原因之一。”邹少伟向记者表示。