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航天科技广场A座建筑面积2169.27㎡ 套内建筑面积1455.75㎡实用率67.11％层高4.3m
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平面图
核心参数
区位与体量
地址：南山区后海滨路与海德三道交汇处（地铁2/8/11/13号线后海站J出口零距离）
总建筑面积：约20万-23万㎡（含A/B双塔及商业裙楼）
建筑高度：A座238米/48层，B座138米/28层
标准层面积：A座约2100㎡，B座约1600㎡（可分割至100㎡）
建筑特色
绿色认证：LEED金级+中国绿色建筑三星认证，年节能率28%
空间指标：层高4.3米（净高3米），使用率A座68%/B座72%
科技配置：5A智能化系统（含人脸识别、智能停车）
二、租赁核心信息（2025年最新）
租金范围
A座（超甲级）：155-388元/㎡/月（毛坯128元起，精装170-250元）
B座（甲级）：130-270元/㎡/月（部分房源含空中花园）
整层租赁可享2-3个月免租期
费用明细
管理费：30元/㎡/月（含工作日空调）
停车费：920个车位（含90个充电桩），月租1000-1800元
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:00
交付标准
精装交付：网络地板、隔断、家具（部分可复用现有装修）
毛坯/简装：支持企业定制化改造
三、配套优势
办公设施
电梯配置：A座25部三菱电梯+B座9部，分区运行
特殊空间：200米天际观景台、空中连廊、云端总部复式层
智能系统：能耗监测平台、云端会议室（支持跨国协作）
商业生态
商业：深圳湾万象城、海岸城（步行5分钟）
酒店：凯宾斯基、木棉花酒店集群
7层商业裙楼：喜茶主题店、协成海鲜火锅（黑珍珠）、富东粤菜
员工食堂（人均12.5元/餐）、星巴克、乐刻运动、卓正医疗
内部配套：
周边资源：
交通网络
地铁：4线交汇（2/8/11/13号线），直通地下商业
自驾：2分钟接驳滨海大道，15分钟达深圳湾口岸/宝安机场
四、项目亮点
产业聚集：入驻企业含渤海银行、小赢科技、光点软件等，形成“科技+金融”生态
政策支持：南山区最高3500万元房租补贴（需符合条件）
人文设计：每五层设空中花园，屋顶绿化率达35%
科研赋能：配备实验室/研发中心，承办国家级产业论坛
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