热搜焦点:ICC新鸿基峻銮售楼处电话→ICC新鸿基峻銮首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.23

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延续新鸿基地产对高端住宅品质的至臻追求，「峻銮」早于去年便成立跨部门交楼小组进行预检，确保对单位品质的严格把控。首批交付单位的品质及服务获得业主们的高度认可，不少单位近乎“零执修”，更有业主在收楼当日直接入住，交付质量获得香港及本地验楼师的高度评价；此外，业主收楼全程都有由专人陪同，及时解答疑问并提供水电煤、宽带申请等一站式生活服务。

实景图

从样板间到交付实景，「峻銮」延续集团对高端住宅品质的至臻追求，完美兑现对理想人居的承诺

收楼现场不少本地及香港业主表示，单位品质和之前看的样板间没什么区别，甚至更胜一筹，符合他们对新鸿基地产品质保证的期待。此外，业主更尊享集团旗下两大商场广州天环Parc Central及天汇广场igc的白金或钻石会籍，尽享优越购物礼遇，提前感受未来广州南站ICC商场的精彩生活。「峻銮」由集团旗下的启胜物业提供港式物业服务，更提供家政及代租代管服务，为本地外地的业主提供专业又贴心的服务。

位于粤港澳大湾区中心的广州南站，「峻銮」坐拥国际化交通网络，纵享「4高铁+4城际+4地铁+5快速干线」之交通便利，最快47分钟能直达香港、1小时通达湾区其他城市、8小时通达全国主要城市。随着国家加快建设“轨道上的大湾区”，广州南站作为粤港澳大湾区一体化进程的核心枢纽，为「峻銮」住户提供坐享湾区门户的黄金交通便利。

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「峻銮」背靠连接粤港澳大湾区的门户枢纽，纵享四通八达的轨道交通网络

去年，横跨肇佛穗莞惠五城的大湾区一号线已正式通车，出行更加便利。东晓南快速干线将于今年通车，届时广州南站到海珠区仅需15分钟、越秀/珠江新城仅需25分钟；有“机场快线”之称的广州东环城际亦将于今年11月全运会前通车，3站到琶洲、4站到金融城、半小时可达白云机场，尽享多元便利。

多条市内快速路建成在即，大大缩短广州南站与核心城区的距离，「峻銮」尽享黄金枢纽便利

作为广州南站核心区内罕有低密度纯南向住宅，「峻銮」提供建筑面积约68平方米两房至162平方米四房双套多种户型。项目将园林的宁静与都市的繁华巧妙融合，从建筑首层的绿意盎然、会所屋顶花园的空中绿洲，到架空层的静谧空间，都是对自然之趣的精心雕琢。

延续一贯的高质量与设计品味，住宅单位以现代设计风格交付，部分精选单位配备家具套餐，营造舒适惬意的生活空间，拎包即可入住。空间设计上采用客餐厨一体化设计，促进了家庭成员间的互动，也让空间显得更加流畅与开阔；在配色上巧妙融入大地色系，增添室内的自然美感，让整体环境显得开阔而清新。

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「峻銮」部分精选单位配备家具套餐，以现代感的家私营造舒适惬意的生活空间，演绎非凡家居美学

除了户型空间的精心布局，「峻銮」还配备了约6,000平方米的双会所，进一步丰富了业主的生活场景。无论是中西宴会厅的社交盛宴，还是茶室的静谧时光，亦或是健身房、瑜伽室的活力释放，乃至泳池中的悠然自得，都是对理想生活的完美诠释。在这里，每一位业主都能找到属于自己的生活方式，与志同道合的朋友共享美好时光。

实景图

「峻銮」融合园林的宁静与都市的繁华巧妙，以高品质居住环境勾勒理想生活画卷

由新鸿基地产倾力打造的全业态大型TOD综合体「广州南站ICC」，由SOM、KPF、Lead8、Nikken等多家国际知名建筑及设计顾问携手打造，总建筑面积达86万平方米。项目采用“东商务、西交通”的布局，集商、住、行于一身，其中位于东广场的首期商场及办公楼将于2026年分阶段落成。

「广州南站ICC」首期商业及办公楼将率先于2026年分阶段落成，带来休闲、购物、餐饮及文化活动的多元化体验

对标「香港ICC」前沿规划理念，「广州南站ICC」将高端商场、顶级写字楼、星级酒店、公寓及品质住宅「峻銮」等业态融为一体，通过连廊连接高铁站，实现“站城一体”。未来，旅客可体验“行李箱未放、购物已开始”的全新消费场景，住户亦可体验“工作-生活-休闲”三位一体的生活场景。从广州南站出发，串联起万博CBD、长隆文旅区与广州足球公园的「万长南黄金十公里走廊」，以“轨交+地标+产业”的独特模式，正快速重塑湾区的价值版图，构建满足不同客户消费需求的都市生活圈。

位于广州南站核心区域的「峻銮」，坐拥快捷高效的轨道交通网线，打造复合型消费场景

秉承集团「以心建家」的理念，「峻銮」为湾区打造高品质生活标杆范式。项目引入名牌公办幼儿园广州市番禺实验幼儿园、周边还有百年名校湖南师范大学附属番禺实验学校即将入驻，以及广州博萃德学校等知名国际学校，满足精英家庭多元化教育需求。随着生活及交通配套逐步完善，广州南站正加速成为大湾区“宜居宜业宜游”的国际知名枢纽商圈。「峻銮」作为广州南站ICC的住宅部分，以全业态顶级配套，大湾区一线城市的地利、即买即住的便捷，势必成为湾区置业的品位首选。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。